דירת 3 חדרים משפחתית בשטח של 76 מ"ר באזור נוח ב- "Orbeliani Residence"

דירת 3 חדרים משפחתית באזור נוח 🏠

🏡 מידע כללי

דירה מרווחת בת 3 חדרים בשטח כולל של 76 מ"ר (מגורים — 62.8 מ"ר) במתחם מגורים בן 11 קומות מגורי אורבליאני מאת היזם Process Group 2025 LLC. המתחם ממוקם בשכונת הופה בכתובת רחוב סולחאן-סבא אורבליאני, 28 — זהו אזור דינמי ומפותח בבטומי, עם נגישות תחבורתית מצוינת וכל התשתיות הדרושות. הדירה מוצעת במתכונת "שלד שחור" — קירות חשופים, רצפת בטון, תשתיות מותקנות. זוהי האופציה האידיאלית למי שרוצה ליצור פרויקט עיצוב מאפס ולחסוך בעלויות ההתחלה. הבנייה מתבצעת בטכנולוגיה מונוליטית, מסירת הדירה — דצמבר 2026. בסך הכל בבית דירה 71, גובה התקרות 2.9 מ', חלונות פנורמיים.

📐 פריסה ויתרונות

לרשותכם — שלוש חדרים מבודדים, שניתן להשתמש בהם כחדר שינה לכל בני המשפחה או להקדיש אחד מהם למשרד או לסלון. המטבח-סלון המרווח יהפוך למרכז הערבים המשפחתיים. חדרי רחצה נפרדים (לפחות שניים), מבואה מרווחת עם אפשרות להקמת חדר ארונות, וכן מרפסת. חלונות פנורמיים ממלאים את הדירה באור. בבניין יש מעליות מהירות ושקטות, מערכת חניה חכמה, מעקב וידאו 24/7, מתחם סגור ומטופח עם גן שעשועים ואזורי מנוחה. בקומות הראשונות יש שטחים מסחריים (חנויות, בתי קפה, מכוני יופי).

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים?

🔹 למשפחות עם ילדים — שלושת החדרים הנפרדים מעניקים לכל אחד מרחב אישי. בסביבה נמצאים גן הילדים מס' 20 ובית ספר, סופרמרקטים ובתי מרקחת. שכונת חופה היא אזור שקט אך תוסס, עם נגישות תחבורתית טובה.
🔹 לתיירים ולמטרות השכרה — מרחק 15–20 דקות נסיעה באוטובוס (תחנת אוטובוס סמוכה) מהים ומהטיילת. בסביבה יש בתי קפה, מסעדות ושוק "חופה". דירת שלושה חדרי שינה זו מבוקשת להשכרה לטווח ארוך על ידי משפחות גדולות או קבוצות, ומבטיחה הכנסה גבוהה.
🔹 למשקיעים — מחיר כניסה נמוך בשלב הבנייה ($850 למ"ר), תנאים גמישים: תשלומים ללא ריבית עד ספטמבר 2027, תשלום בשלבים של 40%-30%-30% או הנחה בתשלום מראש של 100%. הביקוש להשכרה באזור זה יציב הודות לקרבתו למרכז תחבורתי ולתשתית מסחרית. התשואה הצפויה היא 8–10% בשנה.

📍 בְּנוֹסַף

תשתיות בקרבת מקום: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה, תחנות אוטובוס מס' 4, 2, 9, 12, 16 (למרכז העיר, לטיילת ולתחנת האוטובוסים המרכזית). גן הילדים מס' 20 ובית הספר נמצאים במרחק הליכה. במתחם: חניון, מערך מצלמות אבטחה, שירותי אבטחה. הקומה תצוין בעת ההזמנה.

📲 רוצים לדעת את המחיר המדויק ואת תנאי הרכישה של דירת 3 חדרים זו? כל שעליכם לעשות הוא להשאיר בקשה באתר או לשלוח לנו הודעה ב-WhatsApp — אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונסייע לכם להזמין את הדירה הזו ב-Orbeliani Residence.