סטודיו קומפקטי בשטח של 38 מ"ר ב- "House on Viktor Kupradze 64a"

סטודיו קומפקטי עם חלוקה חכמה של השטח

🏡 מידע כללי:
לפניכם — סטוּדִיוֹ בשטח 38 מ"ר במתחם המגורים החדש הבית ברחוב ויקטור קופראדזה 64א ב מחוז סאמגור בטביליסי. הדירה מועברת בפורמט "שלד ירוק": הקירות מטויחים, הרצפות הוכנו באמצעות שכבת מילוי מבטון, וכל התשתיות (חשמל, מים, חימום) כבר הותקנו. כל שנותר לכם הוא הגימור הסופי — אתם לא מבזבזים זמן ומאמץ על עבודות גסות, ויכולים מיד לעצב את הפנים לפי טעמכם.

📐 תכנון ויתרונות:
הסטודיו מאגד אזור המגורים ואזור המטבח למרחב ארגונומי אחיד, שבו כל מטר תורם לנוחות. מתוכנן חדר רחצה, והחלונות הגדולים עם הפתחים המורחבים ממלאים את החדר באור טבעי לאורך היום. תקרות גבוהות מוסיפות נפח חזותי, והיעדר מחיצות פנימיות קשיחות מאפשר לחלק את החלל לפי הצרכים האישיים: פינת שינה ליד החלון, פינת עבודה, פינת אוכל. הגיאומטריה הרציונלית מבטלת פינות "עיוורות" ומסדרונות מיותרים — הדירה נתפסת כמרווחת יותר משטחה הרשמי.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• זוגות צעירים ואנשי מקצוע — שכונת מגורים שקטה עם תשתיות מפותחות: בסביבה יש בתי ספר, גני ילדים, מרכזים רפואיים ופארקים. חצר סגורה עם מערך מצלמות אבטחה ומגרש משחקים לילדים עם ריצוף בטיחותי יבטיחו נוחות ובטיחות.

• תיירים ושוכרים — תחנת תחבורה ציבורית במרחק 115 מטרים, והמרחק לתחנת המטרו "ורקטילי" הוא קצת יותר משני קילומטרים. סמגורי מחובר בנוחות למרכז העיר, והקרבה לשדה התעופה (15–20 דקות נסיעה ברכב) הופכת את הסטודיו לבסיס נוח לטיולים.

• משקיעים — הדירות במתחמים החדשים בטביליסי מציגות תשואה עד 10–12% בשנה. מספר הדירות המצומצם בבניין מפחית את התחרות בשוק השכירות, והקרבה למרכזים תחבורתיים ולתשתיות תורמת לביקוש יציב.

📍 בנוסף:
התשתית באזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים (Carrefour City, Spar, Nikora), שוק "ורקטלי", בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות — במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, מעליות שקטות בעלות כושר העמסה מוגבר, סביבה נגישה לנכים ומרחבים מסחריים בקומת הקרקע. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת הסטודיו הזו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם את כל המידע, כולל אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!