Estudio compacto con una superficie bien aprovechada de 38 m² en "House on Viktor Kupradze 64a"

Un estudio compacto con una distribución inteligente

🏡 Información general:
Les presentamos: estudio zona 38 м² en un nuevo complejo residencial Casa en la calle Viktor Kupradze, 64a в Distrito de Samgori, Tiflis. El piso se entrega en formato "marco verde": las paredes están enlucidas, los suelos están preparados con una solera de cemento y todas las instalaciones (electricidad, agua y calefacción) ya están tendidas. Solo te queda el acabado: no pierdes tiempo ni esfuerzo en los trabajos de obra bruta y puedes crear directamente un interior a tu gusto.

📐 Distribución y ventajas:
El estudio reúne a la zona de estar y la cocina en un espacio único y ergonómico, donde cada metro contribuye a la comodidad. Se ha previsto cuarto de baño, y las grandes ventanas, con aberturas más amplias, inundan la habitación de luz natural durante todo el día. Los techos altos aportan amplitud visual, y la ausencia de tabiques interiores rígidos permite dividir el espacio según las necesidades de cada uno: zona de descanso junto a la ventana, rincón de trabajo, zona de comedor. La geometría racional elimina los rincones «muertos» y los pasillos innecesarios: el estudio se percibe más espacioso de lo que indica su superficie formal.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Parejas jóvenes y profesionales — Una zona residencial tranquila con una infraestructura bien desarrollada: cerca hay colegios, guarderías, centros de salud y zonas verdes. El patio cerrado con videovigilancia y el parque infantil con suelo de seguridad garantizan la comodidad y la seguridad.

• Turistas y inquilinos — Hay una parada de transporte público a 115 metros, y la estación de metro «Varketili» está a poco más de dos kilómetros. Samgori está bien comunicado con el centro, y su proximidad al aeropuerto (a 15-20 minutos en coche) convierte este estudio en un punto de partida práctico para viajar.

• Inversores — Los estudios de los nuevos complejos de Tiflis ofrecen rentabilidad hasta 10–121 TP455T al año. El reducido número de pisos del edificio reduce la competencia a la hora de alquilarlos, mientras que la proximidad a los nudos de transporte y a las infraestructuras garantiza una demanda estable.

📍 Además:
Las infraestructuras del barrio cubren todas las necesidades cotidianas: supermercados (Carrefour City, Spar, Nikora), el mercado «Varketili», farmacias, cafeterías y restaurantes, todo ello a un paso. El propio complejo cuenta con un aparcamiento subterráneo, ascensores silenciosos de gran capacidad, un entorno sin barreras arquitectónicas y locales comerciales en la planta baja. La planta del piso está por confirmar — Disponemos de varias opciones con diferentes características técnicas, y seleccionaremos la más adecuada para sus necesidades.

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