דירת 4 חדרים יוקרתית בשטח של 167.7 מ"ר ב- "Batumi Concept"

דירת ארבעה חדרים מפוארת במרכז 👑

🏡 מידע כללי

דירת 4 חדרים יוקרתית בשטח כולל של 167.7 מ"ר בבית מועדון יוקרתי קונספט באטומי, הממוקם ברחוב השקט "וואז'ה-פשאוולה" בלב ליבה של העיר העתיקה בבאטומי. קיימות שתי אפשרויות רכישה: "שלד לבן" — בסיס אידיאלי למימוש כל פרויקט עיצוב (ריצוף וטיח חלקים, תשתיות מותקנות) או גימור מלא "סוהר" — דירה מוכנה, אליה ניתן לעבור מיד לאחר קבלת המפתחות. המתחם נבנה על ידי הצוות שיצר את המבנים המפורסמים של באטומי, והכניסה למגורים מתוכננת ל הרבעון הרביעי של שנת 2026.

📐 פריסה ויתרונות

זוהי דירת פנטהאוז אמיתית ברוחה, אך עם היתרון של מיקום שאינו בקומה העליונה. ארבעת החדרים הנפרדים מאפשרים גמישות בתכנון החלל: למשל, שלושה חדרי שינה לכל בני המשפחה, בתוספת חדר עבודה נפרד או ספרייה. הסלון המרווח, המשולב עם המטבח, יכול להכיל בקלות שולחן אוכל גדול ואזור מנוחה — המקום המושלם לחגיגות משפחתיות. חדרי רחצה נפרדים (לפחות שניים) והאפשרות לארגן חדר ארונות בכניסה או באחד מחדרי השינה — פרטים מחושבים היטב לנוחותה של משפחה גדולה. הודות למבנה הקלאב-האוטוס של הבניין (לא יותר מ-5 דירות בכל קומה) מובטחים לכם שקט ופרטיות, וחלונות פנורמיים ממלאים את הדירה באור ומציעים נוף של הבנייה ההיסטורית או החצרות הירוקות של המרכז העתיק.

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים?

🔹 למשפחות עם ילדים — שטח של כמעט 170 מ"ר מאפשר לכל ילד חדר משלו, והחדרים הנפרדים מספקים מרחב אישי להורים. בית הספר נמצא במרחק של 400 מטר, ובסמוך אליו נמצאים הפארק המרכזי ומגרשי משחקים. הבניין אינטימי ובטוח — ללא חצרות מעבר או ברים רועשים מתחת לחלונות.

🔹 לתיירים ולמטרות השכרה — פורמט זה הוא האופציה האידיאלית להשכרה יומית למשפחה גדולה או לקבוצת חברים (עד 6–8 אורחים). המרחק לים הוא 850 מטר, ובמרחק של 5 דקות הליכה תמצאו את פיאצה, כיכר אירופה, מסעדות וחנויות יין. בעונת השיא, דירות מסוג זה מניבות הכנסה משכירות גבוהה משמעותית מהממוצע.

🔹 למשקיעים — העיר העתיקה מתאפיינת בנזילות בלתי פוסקת ובביקוש הולך וגדל לשטחים גדולים (קיים מחסור בנכסים מסוג זה במרכז). דינמיקת עליית המחירים באזור היא 15–20% בשנה, והצטרפות לפרויקט בשלב הבנייה מאפשרת לקבע מחיר הנמוך ב-25–30% מהמחיר בשוק עד למועד מסירת הבניין בשנת 2026.

📍 בְּנוֹסַף

כל התשתיות נמצאות במרחק הליכה: בית ספר (400 מ'), סופרמרקט, בית מרקחת, מרכז רפואי (450 מ') ותחנות אוטובוס. בבניין עצמו — חניון תת-קרקעי עם עמדות טעינה לרכבים חשמליים, מעקב וידאו 24/7, חברת ניהול ומרפסת גג מרווחת עם אזורי מנוחה וספורט. ניתן לציין את הקומה בעת ההזמנה — קיימות אפשרויות בין הקומה ה-3 לקומה ה-7.

📲 רוצים לדעת את המחיר המדויק, את תוכנית הדירה המרווחת בת ארבעת החדרים ואת אפשרויות התשלום בתשלומים? כל שעליכם לעשות הוא להשאיר בקשה באתר או לשלוח לנו הודעה ב-WhatsApp — אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונסייע לכם להזמין את הנכס הנדיר הזה ב-Batumi Concept.