Prestige 4 Schlafzimmer Wohnung 167,7 qm in "Batumi Concept"

Luxuriöse Vier-Zimmer-Wohnung im Zentrum von 👑

🏡 Allgemeine Informationen

Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 167.7 м² in einem exklusiven Clubhaus Batumi-KonzeptDas Haus befindet sich in der ruhigen Vazha Pshavela Straße im Herzen der Altstadt von Batumi. Es stehen zwei Kaufformate zur Verfügung: "weißer Rahmen" - eine ideale Grundlage für die Verwirklichung jedes Gestaltungsprojekts (auch Estrich und Verputz, Kommunikation) oder vollständige Fertigstellung "schlüsselfertig" - bereit zum sofortigen Einzug nach Erhalt der Schlüssel. Der Komplex wird von dem Team gebaut, das die ikonischen Objekte von Batumi geschaffen hat, und die Inbetriebnahme ist für Ende des Jahres geplant. IV Quartal 2026.

📐 Aufbau und Vorteile

Es handelt sich um eine echte Penthouse-Wohnung, allerdings mit dem Vorteil, dass sie sich nicht in der obersten Etage befindet. Vier isolierte Zimmer ermöglichen eine flexible Raumaufteilung: zum Beispiel drei Schlafzimmer für alle Familienmitglieder plus ein separates Arbeitszimmer oder eine Bibliothek. Das geräumige Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, bietet problemlos Platz für einen großen Esstisch und eine Sitzecke - ein idealer Ort für Familienfeiern. Getrennte Bäder (mindestens zwei) und die Möglichkeit, ein Ankleidezimmer im Flur oder in einem der Schlafzimmer einzurichten - durchdachte Details für den Komfort einer großen Familie. Dank des Clubformats des Gebäudes (nicht mehr als 5 Wohnungen auf einer Etage) sind Ruhe und Privatsphäre garantiert, und die Panoramafenster erfüllen die Wohnung mit Licht und geben den Blick auf das historische Gebäude oder die grünen Innenhöfe der Altstadt frei.

👨‍👩‍👧 Geeignet für

🔹 Familien mit Kindern - mit einer Fläche von fast 170 m² bietet jedem Kind sein eigenes Zimmer, während die isolierten Schlafzimmer den Eltern einen privaten Raum bieten. Die Schule ist 400 Meter entfernt, Central Park und Spielplätze sind in der Nähe. Das Haus ist ruhig und sicher - keine begehbaren Höfe oder lärmende Gitter unter den Fenstern.

🔹 Für Touristen und zur Miete - Dieses Format ist ideal für eine große Familie oder eine Gruppe von Freunden (bis zu 6-8 Personen). Es ist 850 Meter vom Meer entfernt und innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zur Piazza, European Square, Restaurants und Weinläden. In der Hochsaison bringen diese Wohnungen Mieteinnahmen weit über dem Durchschnitt.

🔹 Investoren - Old Town ist ewige Liquidität und wachsende Nachfrage nach großen Flächen (es gibt ein Defizit an solchen Eigenschaften im Zentrum). Die Dynamik des Preiswachstums an diesem Standort beträgt 15-20% pro Jahr, und der Einstieg in das Projekt in der Bauphase ermöglicht es, den Preis bis zur Übergabe des Hauses im Jahr 2026 um 25-30% unter dem Marktpreis festzulegen.

📍 Zusätzlich

Alle Infrastrukturen sind fußläufig erreichbar: Schule (400 m), Supermarkt, Apotheke, Ärztezentrum (450 m), Bushaltestellen. Das Haus selbst verfügt über eine Tiefgarage mit Ladestationen für Elektroautos, 24/7 Videoüberwachung, Verwaltungsgesellschaft und eine großzügige Dachterrasse mit Bereichen für Erholung und Sport. Der Bodenbelag kann bei der Buchung angegeben werden - verfügbar vom 3. bis zum 7. Stock.

📲 Möchten Sie den genauen Preis, den Grundriss dieser geräumigen Wohnung mit zwei Schlafzimmern und die verfügbaren Ratenzahlungsoptionen erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder senden Sie uns eine Nachricht auf WhatsApp - wir senden Ihnen alle Details und helfen Ihnen, dieses seltene Grundstück in Batumi Concept zu buchen.