דירה מרווחת בשטח של 70 מ"ר עם נוף לים בבניין Royal Residence "Royal Residence"

דירה מרווחת עם נוף לים

🏡 מידע כללי

הדירה ממוקמת במתחם מודרני מעון מלכותי בכתובת רחוב רג'בה ניז'רדזה, 5 באזור יוקרתי שדרות חדשות. המתחם יושלם ברבעון הראשון של שנת 2025 — אתם תקבלו נכס בבניין חדש עם תשתיות מתוכננות בקפידה: מתחם סגור ומאובטח, חצר בשטח של 3,000 מ"ר, גן שעשועים, בריכה פרטית, חניון תת-קרקעי ושירות קונסיירז' 24 שעות ביממה.

📐 פריסה ויתרונות

לפניכם דירה מרווחת בתצורה של 2+1 בשטח של 70 מ"ר: שני חדרי שינה נפרדים וסלון מרווח המשולב עם המטבח. כל החדרים נפרדים — פרטיות מושלמת למשפחה או לאורחים. חלונות פנורמיים גדולים הפונים אל הים (קומה 10, הנוף מדהים!). מהמרפסת תוכלו ליהנות מהבריזה הימית בכל עת.

מְדִינָה "שלד ירוק לא גמור" פירושו שבדירה כבר הושלמו עבודות ההחלקה של הרצפה, הקירות והתקרות טויחו, כל התשתיות (חשמל, מים, ביוב) הותקנו, קירות המחיצה הפנימיים הוקמו, אך חלק מעבודות הגימור עדיין לא הושלמו. זה האפשרות האידיאלית למי שרוצה לשלוט באיכות הגימור ולחסוך, לאחר שתסיימו לשפץ אותה לפי טעמכם, מבלי לשלם תוספת עבור "שיפוץ אירופאי" מוכן באיכות מפוקפקת. לאחר שיפוצים קלים, הדירה תהפוך לפנינה עם נוף לים השחור.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

👨‍👩‍👧 משפחות עם ילדים
70 מ"ר – שטח נדיב למשפחה בת 3–4 נפשות. שני חדרי שינה מלאים + סלון מעניקים לכל אחד את המרחב שלו. אזור נובי בולבר הוא ירוק ושקט, עם פארקים, גני שעשועים, בית הספר מס' 27 וגני הילדים מס' 7 בקרבת מקום. החצר הסגורה של המתחם, המצוידת במערכת מעקב וידאו ובאזור משחקים לילדים, מאפשרת לילדים לשחק בבטחה.

🏖️ תיירים
הים נמצא במרחק של 10–15 דקות הליכה. בקרבת מקום יש פארק מים, דולפינריום, בתי קפה, מסעדות ומרכז הקניות Metro City. דירה להשכרה יומית עם נוף לים ושני חדרי שינה — וריד זהב: הזמנות מסוג זה מתבצעות חודשים מראש. משפחות וקבוצות בוחרות דווקא בחדרים מסוג 2+1 כדי ליהנות מלינה נוחה.

📈 משקיעים
"הבולבאר החדש" הוא 70% כל עסקאות הנדל"ן בבאטומי. המחירים כאן עולים בקביעות ב-10–15% בשנה. "שלד ירוק" מאפשר לרכוש דירה במחיר נמוך יותר, להשקיע בשיפוצים ולמכור אותה או להשכיר אותה בתשואה 8–10% לשנה בדולרים. נוף לים מעלה את הנזילות פי כמה וכמה — דירות כאלה נחטפות ראשונות.

📍 בנוסף

תשתיות בקרבת מקום:

• בתוך המתחם: בריכה, מגרש משחקים, חניון תת-קרקעי, שירות קונסיירז' 24/7, מערך מצלמות אבטחה, אזור טרקלין.

• חנויות: קארפור, ניקורה, גודוויל — במרחק של 5–10 דקות.

• מרכז קניות: קניון מטרו סיטי (500 מ') — בית קולנוע, חנויות, אזור מסעדות.

• תחבורה: תחנת האוטובוסים של קווים 16 ו-17 — במרחק של 5 דקות, שדה התעופה של באטומי — 10–15 דקות נסיעה.

• חוף הים: חוף החצץ של נובו בולוואר — 1 ק"מ, טיול נעים.

קוֹמָה: הקומה ה-10 — האיזון המושלם: נוף יפה לים, אין רעש מהרחוב, אבל לא צריך לחכות זמן רב למעלית.

📲 האם אתם מעוניינים לקבל מידע על המחיר המדויק ותנאי הרכישה של דירה זו?

השאירו בקשה באתר שלנו, ואנו נשלח לכם הצעת מחיר מפורטת, תוכנית עם מידות ותמונות של המצב הנוכחי. או כתבו לנו ב וואטסאפ — אנו נענה על כל השאלות ונעזור לכם לבצע את ההשקעה הנכונה!