Geräumige Wohnung mit Meerblick 70 m² in Royal Residence "Royal Residence"

Geräumige Wohnung mit Meer

🏡 Allgemeine Informationen

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Komplex Königliche Residenz unter ul. Rejeba Nizharadze, 5 in einer angesehenen Gegend Neuer Boulevard. Der Komplex wird im 1. Quartal 2025 fertiggestellt - Sie erhalten ein Objekt in einem neuen Haus mit durchdachter Infrastruktur: geschlossenes bewachtes Gelände, Innenhof 3000 m², Spielplatz, eigenes Schwimmbad, Tiefgarage und 24-Stunden-Concierge.

📐 Aufbau und Nutzen

Vor Ihnen geräumige 2+1 Wohnung von 70 m²: zwei isolierte Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist. Alle Räume sind getrennt - ideale Privatsphäre für Familie oder Gäste. Große Panoramafenster überblicken die Meer (10. Stock, die Aussicht ist fantastisch!). Der Balkon ermöglicht es Ihnen, die Meeresbrise zu jeder Zeit zu genießen.

Zustand "unvollendeter grüner Rahmen". bedeutet, dass die Wohnung bereits über einen Estrichboden, verputzte Wände und Decken, sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation) und Innentrennwände verfügt, aber einige Ausbauarbeiten noch nicht abgeschlossen sind. Diese sind ideal für alle, die die Qualität des Finishs kontrollieren und Geld sparen wollenDie Wohnung wird zu einem Schmuckstück mit Blick auf das Schwarze Meer, ohne dass man zu viel Geld für fertige "Euro-Umbauten" von zweifelhafter Qualität ausgeben muss. Nach kleinen Verbesserungen wird sich die Wohnung in eine Perle mit Blick auf das Schwarze Meer verwandeln.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

👨‍👩‍👧 Familien mit Kindern
70 Meter ist geräumig für eine Familie von 3-4 Personen. Zwei volle Schlafzimmer + Wohnzimmer geben jedem seine eigene Zone. Novy Bulvar Nachbarschaft ist grün und ruhig, mit Parks, Spielplätze, Schule # 27 und Kindergarten # 7 in der Nähe. Der geschlossene Innenhof des Komplexes mit Videoüberwachung und Kinderbereich ermöglicht es Kindern, in Sicherheit zu gehen.

🏖️ Touristen
Das Meer - 10-15 Minuten zu Fuß. In der Nähe Aquapark, Delphinarium, Cafés, Restaurants, Metro City Einkaufszentrum. Zur Tagesmiete Wohnung mit Meerblick und zwei Schlafzimmern - GoldmineDiese Optionen werden Monate im Voraus gebucht. Familienreisende und Unternehmen wählen 2+1, um bequem zu wohnen.

📈 Investoren
Der neue Boulevard ist 70% aller Immobilientransaktionen in Batumi. Die Preise steigen hier stetig um 10-15% pro Jahr. Der "unfertige grüne Rahmen" ermöglicht es Ihnen, eine Wohnung zu einem niedrigeren Preis zu kaufen, in die Renovierung zu investieren und sie mit einer Rendite zu verkaufen oder zu vermieten 8-10% p.a. in Dollar. Meerblick erhöht die Liquidität zu Zeiten - solche Wohnungen werden zuerst verkauft.

📍 Fakultativ

Infrastruktur in der Nähe:

• Im Inneren des Komplexes: Schwimmbad, Spielplatz, Tiefgarage, Concierge 24/7, Videoüberwachung, Lounge-Bereich.

• Geschäfte: Carrefour, Nikora, Goodwill - 5-10 Minuten entfernt.

• EINKAUFSZENTRUM: Metro City Mall (500 m) - Kino, Geschäfte, Food Court.

• Transport: Bushaltestelle #16, 17 - 5 Minuten, Flughafen Batumi - 10-15 Minuten mit dem Auto.

• Strand: Kieselstrand von Novy Boulevard - 1 km, angenehmer Spaziergang.

Boden: Die 10. ist die perfekte Balance: schöner Meerblick, kein Straßenlärm, aber man muss nicht lange auf den Aufzug warten.

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