WPCS 2.2.0.5
"Royal Residence"

Geräumige Wohnung mit Meerblick 70 m² in Royal Residence "Royal Residence"

von $99 200
$1 418/м²
Aktuelle Preise und Verfügbarkeit per WhatsApp anfragen
Batumi, Neuer Boulevard
70м²

Bauträger: Royal Development

Markt: Sekundäres

Zustand: Unfertiger grüner Rahmen

Stadt : Batumi, Neuer Boulevard

Quadratisch: 70 м²

Eigenschaft Typ: Wohnung

Status der Immobilie: Übergeben

Standort

Orte in der Nähe
Flughafen
7 min.
Supermarkt
7 min.
Krankenhaus
11 min.
Schule
9 min.
Kindergarten
6 min.
Einkaufszentrum
5 min.

Zahlungsplan

Kosten von$99 200
Die Bedingungen und Zahlungspläne ändern sich regelmäßig, unser Fachmann wird Ihnen aktuelle Informationen geben.
Erste Tranche
100%
Berechnen Sie die Zahlung

Zusätzliche Merkmale

Geräumige Wohnung mit Meer


🏡 Allgemeine Informationen

Parameter Bedeutung
Typ der Wohnung 3-Schlafzimmer (2+1 Format mit isolierten Zimmern)
Gesamtfläche 70 м²
Standort Wohnanlage Royal Residence, Batumi, Neuer Boulevard
Zustand Sekundärmarkt, "unfertiger grüner Rahmen".
Boden 10 von 20

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Komplex Königliche Residenz unter ul. Rejeba Nizharadze, 5 in einer angesehenen Gegend Neuer Boulevard. Der Komplex wird im 1. Quartal 2025 fertiggestellt - Sie erhalten ein Objekt in einem neuen Haus mit durchdachter Infrastruktur: geschlossenes bewachtes Gelände, Innenhof 3000 m², Spielplatz, eigenes Schwimmbad, Tiefgarage und 24-Stunden-Concierge.


📐 Aufbau und Nutzen

Vor Ihnen geräumige 2+1 Wohnung von 70 m²: zwei isolierte Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist. Alle Räume sind getrennt - ideale Privatsphäre für Familie oder Gäste. Große Panoramafenster überblicken die Meer (10. Stock, die Aussicht ist fantastisch!). Der Balkon ermöglicht es Ihnen, die Meeresbrise zu jeder Zeit zu genießen.

Zustand "unvollendeter grüner Rahmen". bedeutet, dass die Wohnung bereits über einen Estrichboden, verputzte Wände und Decken, sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation) und Innentrennwände verfügt, aber einige Ausbauarbeiten noch nicht abgeschlossen sind. Diese sind ideal für alle, die die Qualität des Finishs kontrollieren und Geld sparen wollenDie Wohnung wird zu einem Schmuckstück mit Blick auf das Schwarze Meer, ohne dass man zu viel Geld für fertige "Euro-Umbauten" von zweifelhafter Qualität ausgeben muss. Nach kleinen Verbesserungen wird sich die Wohnung in eine Perle mit Blick auf das Schwarze Meer verwandeln.


👨‍👩‍👧 Geeignet für:

👨‍👩‍👧 Familien mit Kindern
70 Meter ist geräumig für eine Familie von 3-4 Personen. Zwei volle Schlafzimmer + Wohnzimmer geben jedem seine eigene Zone. Novy Bulvar Nachbarschaft ist grün und ruhig, mit Parks, Spielplätze, Schule # 27 und Kindergarten # 7 in der Nähe. Der geschlossene Innenhof des Komplexes mit Videoüberwachung und Kinderbereich ermöglicht es Kindern, in Sicherheit zu gehen.

🏖️ Touristen
Das Meer - 10-15 Minuten zu Fuß. In der Nähe Aquapark, Delphinarium, Cafés, Restaurants, Metro City Einkaufszentrum. Zur Tagesmiete Wohnung mit Meerblick und zwei Schlafzimmern - GoldmineDiese Optionen werden Monate im Voraus gebucht. Familienreisende und Unternehmen wählen 2+1, um bequem zu wohnen.

📈 Investoren
Der neue Boulevard ist 70% aller Immobilientransaktionen in Batumi. Die Preise steigen hier stetig um 10-15% pro Jahr. Der "unfertige grüne Rahmen" ermöglicht es Ihnen, eine Wohnung zu einem niedrigeren Preis zu kaufen, in die Renovierung zu investieren und sie mit einer Rendite zu verkaufen oder zu vermieten 8-10% p.a. in Dollar. Meerblick erhöht die Liquidität zu Zeiten - solche Wohnungen werden zuerst verkauft.


📍 Fakultativ

Infrastruktur in der Nähe:

  • Im Inneren des Komplexes: Schwimmbad, Spielplatz, Tiefgarage, Concierge 24/7, Videoüberwachung, Lounge-Bereich.

  • Geschäfte: Carrefour, Nikora, Goodwill - 5-10 Minuten entfernt.

  • EINKAUFSZENTRUM: Metro City Mall (500 m) - Kino, Geschäfte, Food Court.

  • Transport: Bushaltestelle #16, 17 - 5 Minuten, Flughafen Batumi - 10-15 Minuten mit dem Auto.

  • Strand: Kieselstrand von Novy Boulevard - 1 km, angenehmer Spaziergang.

Boden: Die 10. ist die perfekte Balance: schöner Meerblick, kein Straßenlärm, aber man muss nicht lange auf den Aufzug warten.


📲 Sie möchten den genauen Preis und die Kaufbedingungen für diese Wohnung erfahren?

Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website und wir schicken Ihnen eine vollständige Kalkulation, einen Grundriss mit Maßen und Fotos des aktuellen Zustands. Oder schreiben Sie uns an WhatsApp - wir beantworten alle Ihre Fragen und helfen Ihnen, die richtige Investition zu tätigen!

Objektkatalog
Empfangen auf WhatsApp
Karina
Immobilienexperte

    Mailen Sie uns über Messenger:
    Eine Frage stellen
    Eine Immobilie finden
    Abrufen des aktuellen Katalogs

    Auswahl von Wohnimmobilien

    Unsere Kontakte
    Die Residenz
    Georgien, Batumi, Sherif Khimshiashvili str., 1, Büro 1204
    Haben Sie nicht gefunden, wonach Sie gesucht haben?
    Beantworten Sie 4 Fragen - Sie erhalten eine persönliche Auswahl an Objekten für Sie
    Auswahl starten
    Haben Sie nicht gefunden, wonach Sie gesucht haben?
    Erhalten Sie einen vorgefertigten Katalog der Top-Immobilien in WhatsApp oder eine maßgeschneiderte Auswahl nach Ihren Kriterien