Простора квартира з видом на море 70 м² в Royal Residence "Royal Residence"

Простора квартира з морем

🏡 Загальна інформація

Квартира розташована в сучасному комплексі Royal Residence за адресою вул. Реджеба Ніжарадзе, 5 у престижному районі Новий Бульвар. Комплекс зданий у 1-му кварталі 2025 року - ви отримуєте об'єкт у новому будинку з продуманою інфраструктурою: закрита територія, що охороняється, подвір'я 3000 м², дитячий майданчик, власний басейн, підземний паркінг і цілодобовий консьєрж.

📐 Планування та переваги

Перед вами простора квартира формату 2+1 площею 70 м²: дві ізольовані спальні та простора вітальня, об'єднана з кухнею. Усі кімнати роздільні - ідеальна приватність для сім'ї або гостей. Великі панорамні вікна виходять на море (10-й поверх, вид відкривається приголомшливий!). Балкон дозволить насолоджуватися морським бризом у будь-який час.

Стан "незакінчений зелений каркас" означає, що у квартирі вже виконано стяжку підлоги, поштукатурені стіни та стелі, розведені всі комунікації (електрика, вода, каналізація), встановлені внутрішні перегородки, але ще не завершені деякі фінішні роботи. Це ідеальний варіант для тих, хто хоче контролювати якість оздоблення і заощадитизавершивши ремонт під себе, без переплати за готовий "євроремонт" сумнівної якості. Після невеликих доробок квартира перетвориться на перлину з видом на Чорне море.

👨‍👩‍👧 Підходить для:

👨‍👩‍👧 Сім'ї з дітьми
70 метрів - це простір для сім'ї з 3-4 осіб. Дві повноцінні спальні + вітальня дають кожному свою зону. Район Новий Бульвар - зелений і спокійний, з парками, дитячими майданчиками, школою №27 і дитячим садочком №7 поруч. Закрите подвір'я комплексу з відеоспостереженням і дитячою зоною дає змогу дітям гуляти в безпеці.

🏖️ Туристів
Море - за 10-15 хвилин пішки. Поруч аквапарк, дельфінарій, кафе, ресторани, ТРЦ Metro City. Для подобової оренди квартира з видом на море і двома спальнями - золота жилаТакі варіанти бронюють за місяці наперед. Сімейні туристи та компанії обирають саме 2+1, щоб розміститися з комфортом.

📈 Інвесторів
Новий Бульвар - це 70% всіх угод з нерухомістю в Батумі. Ціни тут стабільно зростають на 10-15% на рік. "Незакінчений зелений каркас" дає змогу купити квартиру за нижчою ціною, вкластися в ремонт і продати або здавати з прибутковістю 8-10% річних у доларах. Вид на море підвищує ліквідність у рази - такі квартири розлітаються першими.

📍 Додатково

Інфраструктура поруч:

• Усередині комплексу: басейн, дитячий майданчик, підземний паркінг, консьєрж 24/7, відеоспостереження, лаунж-зона.

• Магазини: Carrefour, Nikora, Goodwill - за 5-10 хвилин.

• ТРЦ: Metro City Mall (500 м) - кінотеатр, магазини, фуд-корт.

• Транспорт: зупинка автобусів №16, 17 - за 5 хвилин, аеропорт Батумі - 10-15 хвилин на авто.

• Пляж: гальковий пляж Нового Бульвару - 1 км, приємна прогулянка.

Поверх: 10-й - ідеальний баланс: гарний вид на море, немає шуму вулиці, але на ліфт не доводиться чекати довго.

📲 Хочете дізнатися точну ціну та умови купівлі цієї квартири?

Залиште заявку на нашому сайті, і ми надішлемо вам повний розрахунок, планування з вимірами і фото поточного стану. Або напишіть нам у WhatsApp - ми відповімо на всі запитання і допоможемо зробити правильну інвестицію!