Spacieux appartement avec vue sur la mer 70 m² à Royal Residence "Royal Residence"

Appartement spacieux avec vue sur la mer

🏡 Informations générales

L'appartement est situé dans un complexe moderne Résidence royale à ul. Rejeba Nizharadze, 5 dans un quartier prestigieux Nouveau boulevard. Le complexe est achevé au 1er trimestre 2025 - vous obtenez un objet dans une nouvelle maison avec une infrastructure bien pensée : territoire fermé et surveillé, cour de 3000 m², aire de jeux, piscine privée, parking souterrain et concierge 24 heures sur 24.

📐 Présentation et avantages

Devant vous appartement spacieux 2+1 70 m² : deux chambres isolées et un salon spacieux relié à la cuisine. Toutes les pièces sont séparées - l'intimité idéale pour la famille ou les invités. De grandes fenêtres panoramiques donnent sur la mer (10ème étage, la vue est spectaculaire !). Le balcon vous permettra de profiter de la brise marine à tout moment.

Condition "cadre vert inachevé". signifie que l'appartement dispose déjà d'une chape, de murs et de plafonds plâtrés, de toutes les communications (électricité, eau, égouts), de cloisons intérieures, mais que certains travaux de finition n'ont pas encore été réalisés. Ces travaux sont les suivants idéal pour ceux qui veulent contrôler la qualité de la finition et économiser de l'argentL'appartement deviendra un bijou avec vue sur la mer Noire, sans avoir à payer trop cher pour un "euro-remodelage" prêt à l'emploi et de qualité douteuse. Après de petites améliorations, l'appartement se transformera en une perle avec vue sur la mer Noire.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

👨‍👩‍👧 Familles avec enfants
70 mètres est spacieux pour une famille de 3-4 personnes. Deux chambres à coucher complètes et un salon permettent à chacun d'avoir son propre espace. Le quartier de Novy Bulvar est vert et calme, avec des parcs, des aires de jeux, l'école n°27 et le jardin d'enfants n°7 à proximité. La cour fermée du complexe avec surveillance vidéo et zone pour enfants permet à ces derniers de se promener en toute sécurité.

🏖️ Touristes
La mer - 10-15 minutes à pied. Près du parc aquatique, du delphinarium, des cafés, des restaurants et du centre commercial Metro City. Location à la journée d'un appartement avec vue sur la mer et deux chambres à coucher - mine d'orCes options sont réservées des mois à l'avance. Les familles et les entreprises choisissent 2+1 pour un séjour confortable.

📈 Investisseurs
Le nouveau boulevard est 70% de toutes les transactions immobilières à Batumi. Les prix augmentent régulièrement de 10-15% par an. La "trame verte inachevée" vous permet d'acheter un appartement à un prix inférieur, d'investir dans la rénovation et de le vendre ou de le louer avec un rendement 8-10% p.a. en dollars. La vue sur la mer augmente parfois la liquidité - ces appartements sont vendus en premier.

📍 Facultatif

L'infrastructure est proche :

• A l'intérieur du complexe : piscine, aire de jeux, parking souterrain, concierge 24/7, vidéosurveillance, espace lounge.

• Magasins : Carrefour, Nikora, Goodwill - 5-10 minutes.

• CENTRE COMMERCIAL : Metro City Mall (500 m) - cinéma, boutiques, aire de restauration.

• Transport : Arrêt de bus n°16, 17 - 5 minutes, aéroport de Batumi - 10-15 minutes en voiture.

• Plage : Plage de galets de Novy Boulevard - 1 km, promenade agréable.

Le sol : Le 10e est l'équilibre parfait : belle vue sur la mer, pas de bruit de la rue, mais vous n'avez pas à attendre longtemps pour l'ascenseur.

📲 Vous souhaitez connaître le prix exact et les conditions d'achat de cet appartement ?

Laissez une demande sur notre site web et nous vous enverrons un calcul complet, un plan avec des mesures et des photos de l'état actuel. Ou écrivez-nous à WhatsApp - nous répondrons à toutes vos questions et vous aiderons à faire le bon investissement !