Просторная квартира с видом на море 70 м² в Royal Residence "Royal Residence"

Просторная квартира с морем

🏡 Общая информация

Квартира расположена в современном комплексе Royal Residence по адресу ул. Реджеба Нижарадзе, 5 в престижном районе Новый Бульвар. Комплекс сдан в 1-м квартале 2025 года — вы получаете объект в новом доме с продуманной инфраструктурой: закрытая охраняемая территория, двор 3000 м², детская площадка, собственный бассейн, подземный паркинг и круглосуточный консьерж.

📐 Планировка и преимущества

Перед вами просторная квартира формата 2+1 площадью 70 м²: две изолированные спальни и просторная гостиная, объединённая с кухней. Все комнаты раздельные — идеальная приватность для семьи или гостей. Большие панорамные окна выходят на море (10-й этаж, вид открывается потрясающий!). Балкон позволит наслаждаться морским бризом в любое время.

Состояние «незаконченный зелёный каркас» означает, что в квартире уже выполнены стяжка пола, оштукатурены стены и потолки, разведены все коммуникации (электрика, вода, канализация), установлены внутренние перегородки, но ещё не завершены некоторые финишные работы. Это идеальный вариант для тех, кто хочет контролировать качество отделки и сэкономить, завершив ремонт под себя, без переплаты за готовый «евроремонт» сомнительного качества. После небольших доработок квартира превратится в жемчужину с видом на Чёрное море.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми
70 метров — это простор для семьи из 3–4 человек. Две полноценные спальни + гостиная дают каждому свою зону. Район Новый Бульвар — зелёный и спокойный, с парками, детскими площадками, школой №27 и детским садом №7 рядом. Закрытый двор комплекса с видеонаблюдением и детской зоной позволяет детям гулять в безопасности.

🏖️ Туристов
Море — в 10–15 минутах пешком. Рядом аквапарк, дельфинарий, кафе, рестораны, ТРЦ Metro City. Для посуточной аренды квартира с видом на море и двумя спальнями — золотая жила: такие варианты бронируют за месяцы вперёд. Семейные туристы и компании выбирают именно 2+1, чтобы разместиться с комфортом.

📈 Инвесторов
Новый Бульвар — это 70% всех сделок с недвижимостью в Батуми. Цены здесь стабильно растут на 10–15% в год. «Незаконченный зелёный каркас» позволяет купить квартиру по более низкой цене, вложиться в ремонт и продать или сдавать с доходностью 8–10% годовых в долларах. Вид на море повышает ликвидность в разы — такие квартиры разлетаются первыми.

📍 Дополнительно

Инфраструктура рядом:

• Внутри комплекса: бассейн, детская площадка, подземный паркинг, консьерж 24/7, видеонаблюдение, лаунж-зона.

• Магазины: Carrefour, Nikora, Goodwill — в 5–10 минутах.

• ТРЦ: Metro City Mall (500 м) — кинотеатр, магазины, фуд-корт.

• Транспорт: остановка автобусов №16, 17 — в 5 минутах, аэропорт Батуми — 10–15 минут на авто.

• Пляж: галечный пляж Нового Бульвара — 1 км, приятная прогулка.

Этаж: 10-й — идеальный баланс: красивый вид на море, нет шума улицы, но лифт не приходится ждать долго.

📲 Хотите узнать точную цену и условия покупки этой квартиры?

Оставьте заявку на нашем сайте, и мы вышлем вам полный расчёт, планировку с замерами и фото текущего состояния. Или напишите нам в WhatsApp — мы ответим на все вопросы и поможем сделать правильную инвестицию!