WPCS 2.2.0.5
"Royal Residence"

Просторная квартира с видом на море 70 м² в Royal Residence "Royal Residence"

Характеристики объекта

Задать вопрос об объекте

Застройщик: Royal Development

Рынок: Вторичный

Состояние: Незаконченный зелёный каркас

Город : Батуми, Новый Бульвар

Площадь: 70 м²

Тип недвижимости: Квартира

Статус недвижимости: Сдан

Локация

Места рядом
Аэропорт
7 мин.
Супермаркет
7 мин.
Больница
11 мин.
Школа
9 мин.
Детский сад
6 мин.
Торговый центр
5 мин.

План платежей

Стоимость от $99 200
Условия и планы платежей регулярно изменяются, актуальные данные предоставит наш специалист.
Первоначальный взнос
100%
Рассчитайте платеж

Дополнительные характеристики

Просторная квартира с морем


🏡 Общая информация

Параметр Значение
Тип квартиры 3-комнатная (формат 2+1 с изолированными комнатами)
Общая площадь 70 м²
Расположение Жилой комплекс Royal Residence, Батуми, Новый Бульвар
Состояние Вторичный рынок, «незаконченный зелёный каркас»
Этаж 10 из 20

Квартира расположена в современном комплексе Royal Residence по адресу ул. Реджеба Нижарадзе, 5 в престижном районе Новый Бульвар. Комплекс сдан в 1-м квартале 2025 года — вы получаете объект в новом доме с продуманной инфраструктурой: закрытая охраняемая территория, двор 3000 м², детская площадка, собственный бассейн, подземный паркинг и круглосуточный консьерж.


📐 Планировка и преимущества

Перед вами просторная квартира формата 2+1 площадью 70 м²: две изолированные спальни и просторная гостиная, объединённая с кухней. Все комнаты раздельные — идеальная приватность для семьи или гостей. Большие панорамные окна выходят на море (10-й этаж, вид открывается потрясающий!). Балкон позволит наслаждаться морским бризом в любое время.

Состояние «незаконченный зелёный каркас» означает, что в квартире уже выполнены стяжка пола, оштукатурены стены и потолки, разведены все коммуникации (электрика, вода, канализация), установлены внутренние перегородки, но ещё не завершены некоторые финишные работы. Это идеальный вариант для тех, кто хочет контролировать качество отделки и сэкономить, завершив ремонт под себя, без переплаты за готовый «евроремонт» сомнительного качества. После небольших доработок квартира превратится в жемчужину с видом на Чёрное море.


👨‍👩‍👧 Подходит для:

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми
70 метров — это простор для семьи из 3–4 человек. Две полноценные спальни + гостиная дают каждому свою зону. Район Новый Бульвар — зелёный и спокойный, с парками, детскими площадками, школой №27 и детским садом №7 рядом. Закрытый двор комплекса с видеонаблюдением и детской зоной позволяет детям гулять в безопасности.

🏖️ Туристов
Море — в 10–15 минутах пешком. Рядом аквапарк, дельфинарий, кафе, рестораны, ТРЦ Metro City. Для посуточной аренды квартира с видом на море и двумя спальнями — золотая жила: такие варианты бронируют за месяцы вперёд. Семейные туристы и компании выбирают именно 2+1, чтобы разместиться с комфортом.

📈 Инвесторов
Новый Бульвар — это 70% всех сделок с недвижимостью в Батуми. Цены здесь стабильно растут на 10–15% в год. «Незаконченный зелёный каркас» позволяет купить квартиру по более низкой цене, вложиться в ремонт и продать или сдавать с доходностью 8–10% годовых в долларах. Вид на море повышает ликвидность в разы — такие квартиры разлетаются первыми.


📍 Дополнительно

Инфраструктура рядом:

  • Внутри комплекса: бассейн, детская площадка, подземный паркинг, консьерж 24/7, видеонаблюдение, лаунж-зона.

  • Магазины: Carrefour, Nikora, Goodwill — в 5–10 минутах.

  • ТРЦ: Metro City Mall (500 м) — кинотеатр, магазины, фуд-корт.

  • Транспорт: остановка автобусов №16, 17 — в 5 минутах, аэропорт Батуми — 10–15 минут на авто.

  • Пляж: галечный пляж Нового Бульвара — 1 км, приятная прогулка.

Этаж: 10-й — идеальный баланс: красивый вид на море, нет шума улицы, но лифт не приходится ждать долго.


📲 Хотите узнать точную цену и условия покупки этой квартиры?

Оставьте заявку на нашем сайте, и мы вышлем вам полный расчёт, планировку с замерами и фото текущего состояния. Или напишите нам в WhatsApp — мы ответим на все вопросы и поможем сделать правильную инвестицию!

Каталог объекта
Получить на WhatsApp
Карина
Эксперт по недвижимости

    Напишите нам в мессенджеры:
    Задать вопрос
    Подборать недвижимость
    Получить актуальный каталог

    Подборки жилой недвижимости

    Наши контакты
    The Residence
    Грузия, Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили, дом 1, офис 1204
    Не нашли, что искали?
    Ответьте на 4 вопроса - получите индивидуальную подборку объектов для вас
    Начать подбор
    Не нашли, что искали?
    Получите готовый каталог ТОП объектов в WhatsApp или индивидуальную подборку по вашим критериям