דירת חדר מרווחת בלב באטומי, 60.8 מ"ר ב- "Batumi Concept"

דירת חדר מרווחת בלב באטומי 🏛️

🏡 מידע כללי
דירת חדר מוארת בשטח כולל של 60.8 מ"ר בבניין המגורים Batumi Concept, הממוקם ברחוב השקט Vaja-Pshavela בעיר העתיקה ההיסטורית. הדירה מוצעת בשתי גרסאות: "שלד לבן" (קירות ורצפה מפולסים, טיח מוכן, חיווט חשמלי מותקן) או גימור מלא "סוהר" — בחרו בהתאם לתקציב שלכם ולרצון שלכם לעסוק בשיפוץ. שטח כזה לדירת חדר הוא נדיר אפילו בפרויקטים יוקרתיים: אתם מקבלים לא סתם סטודיו, אלא חלל שלם שבו אפשר לגור בנוחות בזוג או להשכיר ברווחיות גבוהה.

📐 פריסה ויתרונות
לפניכם חדר מרווח אחד, שניתן לחלק בקלות לחדר שינה ולסלון, מטבח נפרד (שאינו משולב עם חדר הכניסה), חדר כניסה מרווח וחדר רחצה נפרד. מהחלונות נשקף נוף של מבנים היסטוריים או חצרות ירוקות בעיר העתיקה — ללא בניינים חדשים ומבולגנים. בבניין יש 8 קומות בלבד ולא יותר מ-5 דירות בכל קומה, מה שמקנה פרטיות נדירה במרכז העיר. חזית מאבן טבעית עם אלמנטים מברונזה, בלוקים מבודדי רעש חסכוניים באנרגיה בין הדירות — ניתן יהיה לישון עם חלונות פתוחים כמעט בכל עונות השנה.

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים?
🔹 למשפחות עם ילדים – למרות שמדובר בדירה בת חדר אחד, שטחה (כמעט 61 מ"ר) מספיק כדי להציב מיטת תינוק ולהקים פינת משחקים. בקרבת מקום נמצאים בית ספר (400 מטר), הפארק המרכזי ומוזיאון האמנות – הכל במרחק הליכה. הבניין אינטימי, ללא זרם בלתי פוסק של תיירים בכניסה.
🔹 לתיירים – 850 מטר מהים ומהטיילת, ובסביבה – פיאצה, כיכר אירופה, מאות בתי קפה וחנויות יין. המיקום הנוח, שבו "הכל קרוב", מבטיח השכרה יומית 12 חודשים בשנה. חדר מרווח אחד מבוקש על ידי זוגות ומטיילים בודדים.
🔹 למשקיעים – העיר העתיקה היא תמיד אטרקטיבית ומציעה נזילות גבוהה. המחירים כאן לא יורדים אפילו בזמן משבר. כניסת הבניין לשוק ברבעון הרביעי של 2026 מאפשרת להיכנס במחיר של שלד הבניין, ועד למועד המסירה מחיר המטר הרבוע יעלה ב-20–30% לפחות. תזרים ההשכרה יציב וגבוה בזכות תיירות לאורך כל השנה.

📍 בְּנוֹסַף
התשתיות בסביבה – הכל במרחק הליכה: סופרמרקט (2 דקות), בית מרקחת, מסעדות, תחנות אוטובוס. בבניין עצמו – חניון תת-קרקעי עם עמדות טעינה לרכבים חשמליים, מעקב וידאו 24/7, חברת ניהול לתחזוקה, ובגג – מרפסת עם אזורי מנוחה וספורט. ניתן לברר את הקומה בעת ההזמנה — זמינות בקומות 2 עד 7.

📲 רוצים לדעת את המחיר המדויק, את תוכנית הדירה ואת אפשרויות התשלום בתשלומים? השאירו בקשה באתר או שלחו לנו הודעה בווטסאפ — אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונעזור לכם להזמין את הדירה הזו ב-Batumi Concept.