Prostorná ložnice v centru Batumi 60,8 m2 v "Batumi Concept"

Prostorné studio v centru Batumi 🏛️

🏡 Obecné informace
Světlý byt s 1 ložnicí o celkové ploše 60,8 m² v klubovně Batumi Concept, který se nachází v klidné ulici Vazha Pshavela v historickém Starém Městě. Byt je nabízen ve dvou variantách: Byt je možné dokončit v dvou variantách: "bílý rám" (vyrovnané stěny a podlaha, hotová stěrka, elektroinstalace) nebo kompletní dokončení "na klíč" - vyberte si podle svého rozpočtu a touhy po rekonstrukci. Taková plocha pro jednu místnost je raritou i v prémiových projektech: nezískáte jen garsonku, ale plnohodnotný prostor, kde můžete pohodlně bydlet ve dvou nebo jej pronajímat s vysokou marží.

📐 Rozložení a výhody
K dispozici je jeden prostorný pokoj, který lze snadno rozdělit na ložnici a obývací pokoj, samostatná kuchyň (není spojena s chodbou), prostorná vstupní hala a samostatná koupelna. Z bytu je výhled na historickou zástavbu nebo do zelených vnitrobloků starého města - žádná chaotická novostavba. Dům má pouze 8 podlaží a ne více než 5 bytů na patro, což dává pro centrum vzácné soukromí. Fasáda z přírodního kamene s bronzovými prvky, energeticky úsporné protihlukové bloky mezi byty - spát můžete s otevřenými okny i v sezóně.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro
🔹 Rodiny s dětmi - Přestože se jedná o jednu místnost, její plocha (téměř 61 m²) je dostatečně velká pro umístění dětské postýlky a uspořádání dětského koutku. V blízkosti jsou školy (400 m), Centrální park, Muzeum umění - vše v docházkové vzdálenosti. Dům je klidný, bez nekonečného proudu turistů ve vchodu.
🔹 Turisté - 850 metrů od moře a nábřeží, kolem náměstí Piazza, Evropského náměstí, stovek kaváren a vináren. Poloha "vše v blízkosti" zaručuje denní pronájem 12 měsíců v roce. Jeden prostorný pokoj je vyhledáván páry i sólo cestovateli.
🔹 Investoři - Staré město je věčný humbuk a likvidita. Ceny zde neklesají ani v době krize. Zprovoznění domu ve IV. čtvrtletí roku 2026 umožňuje vstup za cenu výkopu a do doby předání se cena náměstí zvýší minimálně o 20-30%. Pronájemní tok je stabilní a vysoký díky celoročnímu turistickému ruchu.

📍 Kromě toho
Infrastruktura v okolí - vše je v docházkové vzdálenosti: supermarket (2 minuty), lékárna, restaurace, autobusové zastávky. V samotném domě - podzemní parkoviště s nabíjením pro elektromobily, kamerový systém 24/7, správcovská společnost pro údržbu a na střeše - terasa s plochami pro rekreaci a sport. Podlažnost lze specifikovat při rezervaci - k dispozici od 2 do 7 podlaží.

📲 Chcete znát přesnou cenu, rozložení a možnosti splátek? Zanechte dotaz na webových stránkách nebo nám napište přes WhatsApp - zašleme vám všechny podrobnosti a pomůžeme vám rezervovat tento byt v Batumi Concept.