דירה ליד הים בגוניו, 27.63 מ"ר ב- "Mzirali"

דירה ליד הים בגוניו 🌊

🏡 מידע כללי

סטודיו מואר בשטח כולל של 27.63 מ"ר (מגורים — 22.82 מ"ר) במתחם מגורים מודרני מזיראלי מאת היזם Mshenberi (פועל מאז 2013). המתחם ממוקם באזור נקי מבחינה סביבתית גוניו, בקילומטר ה-61 של כביש אנדראה הראשון — במרחק של 200 מטר ממרחק קצר מהחוף, שזכה בתו "הדגל הכחול" בזכות ניקיון המים. הדירה מוצעת בשתי אפשרויות: "שלד לבן" (קירות ורצפה מפולסים, תשתיות מותקנות) או גימור מלא "מפתח ביד" — הבחירה בידיכם. המתחם מורכב משני מגדלים (9 ו-11 קומות), שנבנו בטכנולוגיית שלד מונוליטי תוך שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה.

📐 פריסה ויתרונות

לפניכם חלל ארגונומי, שבו כל סנטימטר תוכנן בקפידה כדי להבטיח מגורים נוחים. הדירה מחולקת בקלות לאזור שינה ולאזור סלון, ויש בה חדר רחצה נפרד ומרפסת. תקרות גבוהות והחלונות הפנורמיים ממלאים את הדירה באור, ומבעד לחלונות נפרשים נופים של הים או של הגבעות הירוקות של גוניו. בבניין מותקנים מעליות מהירות מיובאות, ובמתחם הסגור והמאובטח — חניה פרטית בריכה, מרכז כושר, חצר מעוצבת עם פינות מנוחה (פרגולות, מיטות שיזוף), מגרש משחקים לילדים ומגרש ספורט רב-תכליתי.

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים?

🔹 למשפחות עם ילדים — גוניו ידוע בשקט, באוויר הצח ובאווירה הבטוחה שלו, הרחק מההמולה העירונית. במרחק הליכה קצר נמצאים החוף ושטחים ירוקים לטיולים. בסביבה הקרובה יש גני ילדים ובתי ספר (בכפר ובקוואריאטי הסמוכה), ובמתחם עצמו יש מגרש משחקים.

🔹 לתיירים — מרחק של 2–3 דקות הליכה מהים. באזור קיימת תשתית תיירותית מפותחת: בתי קפה, מסעדות, חנויות מכולת ותחנות תחבורה ציבורית. הדירה זוכה לביקוש רב בקרב תיירים, ומבטיחה הכנסה קבועה משכירות בעונת התיירות.

🔹 למשקיעים — גוניו — פרבר של באטומי המתפתח בקצב מהיר, עם ביקוש הולך וגדל לנדל"ן. המחירים כאן עולים מדי שנה ב-10–15%. כניסה לפרויקט בשלב הבנייה מאפשרת להבטיח מחיר משתלם, אשר יעלה עד למועד מסירת הדירה. הנסיעה לשדה התעופה של באטומי אורכת 15 דקות, ולמרכז העיר — 20–25 דקות ברכב, מה שמגביר את הנזילות של הנכס.

📍 בְּנוֹסַף

תשתיות בקרבת מקום: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה, תחנת אוטובוס (מיניבוסים לבאטומי ולקובולטי). בקרבת מקום — המבצר המפורסם גוניו-אפסארוס (אתר היסטורי). במתחם עצמו — שטח מאובטח עם מצלמות אבטחה, חניה לדיירים. הקומה תצוין בעת ההזמנה — זמינות בין הקומה ה-2 לקומה ה-9.

📲 רוצים לדעת את המחיר המדויק, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת הסטודיו הזו? כל שעליכם לעשות הוא להשאיר בקשה באתר או לשלוח לנו הודעה בווטסאפ — אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונעזור לכם להזמין את הדירה הזו ב-Mzirali.