Ampio appartamento con vista mare 70 m² in Royal Residence "Royal Residence"

Spazioso appartamento con mare

🏡 Informazioni generali

L'appartamento si trova in un complesso moderno Royal Residence a ul. Rejeba Nizharadze, 5 in un quartiere prestigioso Nuovo Boulevard. Il complesso è stato completato nel primo trimestre del 2025 - si ottiene un oggetto in una casa nuova con un'infrastruttura accurata: territorio chiuso e sorvegliato, cortile di 3000 m², parco giochi, piscina privata, parcheggio sotterraneo e portineria 24 ore su 24.

📐 Layout e vantaggi

Davanti a voi spazioso appartamento 2+1 70 m²: due camere da letto isolate e un ampio soggiorno collegato alla cucina. Tutte le stanze sono separate - privacy ideale per la famiglia o gli ospiti. Le grandi finestre panoramiche si affacciano sul mare (10° piano, la vista è spettacolare!). Il balcone vi permetterà di godere della brezza marina in qualsiasi momento.

Condizione "Cornice verde incompiuta". significa che l'appartamento dispone già di un pavimento con massetto, pareti e soffitti intonacati, tutte le comunicazioni (elettricità, acqua, fognature), pareti divisorie interne, ma alcune opere di finitura non sono ancora state completate. Queste sono ideale per chi vuole controllare la qualità della finitura e risparmiare denaroL'appartamento diventerà un gioiello con vista sul Mar Nero, senza dover pagare troppo per un "euro-rimodellamento" già pronto e di dubbia qualità. Dopo piccole migliorie, l'appartamento si trasformerà in una perla con vista sul Mar Nero.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

👨‍👩‍👧 Famiglie con bambini
70 metri è spazioso per una famiglia di 3-4 persone. Due camere da letto complete + soggiorno danno a ciascuno la propria zona. Il quartiere di Novy Bulvar è verde e tranquillo, con parchi, parchi giochi, la scuola n. 27 e l'asilo n. 7 nelle vicinanze. Il cortile chiuso del complesso con videosorveglianza e area per bambini permette ai bambini di passeggiare in sicurezza.

🏖️ Turisti
Il mare - 10-15 minuti a piedi. Vicino a parco acquatico, delfinario, caffè, ristoranti, centro commerciale Metro City. In affitto giornaliero appartamento con vista sul mare e due camere da letto - miniera d'oroQueste opzioni vengono prenotate con mesi di anticipo. Le famiglie e le aziende scelgono il 2+1 per soggiornare comodamente.

📈 Investitori
Il nuovo Boulevard è 70% di tutte le transazioni immobiliari a Batumi. Qui i prezzi aumentano costantemente di 10-15% all'anno. Il "Green Frame" permette di acquistare un appartamento a un prezzo più basso, di investire nella ristrutturazione e di venderlo o affittarlo con una resa 8-10% p.a. in dollari. La vista sul mare a volte aumenta la liquidità - questi appartamenti vengono venduti per primi.

📍 Opzionale

Infrastrutture nelle vicinanze:

• All'interno del complesso: piscina, parco giochi, parcheggio sotterraneo, portineria 24/7, videosorveglianza, area lounge.

• Negozi: Carrefour, Nikora, Goodwill - a 5-10 minuti di distanza.

• CENTRO COMMERCIALE: Metro City Mall (500 m) - cinema, negozi, area ristoro.

• Trasporto: Fermata dell'autobus #16, 17 - 5 minuti, aeroporto di Batumi - 10-15 minuti in auto.

• Spiaggia: Spiaggia di ghiaia di Novy Boulevard - 1 km, piacevole passeggiata.

Piano: Il 10° è l'equilibrio perfetto: bella vista sul mare, nessun rumore di strada, ma non si deve aspettare a lungo per l'ascensore.

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