Appartamento familiare di tre locali di 82,5 m² a "House on Frederica Montparre 12"

Appartamento trilocale per famiglie a Saburtalo

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo — Appartamento di 3 locali (tre stanze) area totale 82,5 m² in un complesso residenziale di piccole dimensioni Casa al numero 12 di via Frederica Montparre (The House Digomi) nel quartiere Saburtalo (Didi Digomi), Tbilisi. L'appartamento è disponibile in due tipologie tra cui scegliere: "cornice verde" (le pareti sono intonacate, il massetto è stato posato, gli impianti sono stati posati) oppure già ristrutturato — potete trasferirvi subito con tutta la famiglia oppure affittarla senza ulteriori investimenti. La casa è pensata per un massimo di 46 appartamenti, il che garantisce un’atmosfera intima e una bassa densità abitativa.

📐 Configurazione e vantaggi:
Il layout comprende tre stanze isolate — due camere da letto e un ampio soggiorno (oppure tre camere da letto per una famiglia numerosa), oltre a una cucina separata spazio sufficiente per un tavolo da pranzo. È previsto balcone, dove è possibile allestire una zona relax o un angolo di lavoro. L'altezza dei soffitti raggiunge 3 metri, le finestre di grandi dimensioni con vetri a doppia camera ad alta efficienza energetica e isolamento acustico potenziato inondano gli ambienti di luce e proteggono dal rumore proveniente dall’esterno. La geometria razionale elimina gli angoli «cieci» e i corridoi superflui: ogni metro è al servizio del comfort. Il bagno è progettato in modo ergonomico; se lo si desidera, è possibile ricavare una cabina armadio o un secondo bagno. Nella versione già ristrutturata riceverete un alloggio completamente pronto, il che è particolarmente prezioso per gli investitori e gli acquirenti indaffarati.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Famiglie con bambini — Una zona tranquilla con infrastrutture ben sviluppate: nelle vicinanze si trovano le scuole n. 186 e n. 192, asili, la clinica “Imedi”, il polambulatorio pediatrico, la clinica pediatrica intitolata a Zhvania, la clinica “Joe Ann”, bar e negozi. Il cortile recintato con videosorveglianza 24 ore su 24, il parcheggio sotterraneo e le aree verdi dedicate al relax garantiscono comfort e sicurezza. Tre stanze indipendenti assicurano la privacy a ogni membro della famiglia, mentre l’ampio soggiorno diventa il fulcro della vita familiare.

• Turisti e affittuari — fermata dei mezzi pubblici a 420 metri (autobus n. 302, 311, 314, 315, 321, 335), fino alla stazione della metropolitana «Sarajishvili» — 15–20 minuti con l’autobus diretto. L’appartamento di tre locali, già ristrutturato, è costantemente richiesto da famiglie numerose e gruppi che soggiornano per lunghi periodi.

• Investitori — Gli appartamenti da tre stanze nei nuovi complessi residenziali di Tbilisi garantiscono una buona redditività fino a 10–121 TP455T all’anno. Le dimensioni ridotte del complesso residenziale (46 appartamenti) riducono la concorrenza sul mercato degli affitti, mentre la vicinanza ai nodi di trasporto e alle infrastrutture favorisce la liquidità. Il fatto che gli appartamenti siano già ristrutturati consente di affittarli subito dopo aver ricevuto le chiavi.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture del quartiere soddisfano tutte le esigenze quotidiane: supermercati, farmacie, banche, scuole e centri medici sono tutti raggiungibili a piedi. All’interno del complesso sono previsti un parcheggio sotterraneo con 16 posti auto, ascensori silenziosi, un ingresso privo di barriere architettoniche e aree di svago con verde. Il piano dell'appartamento è da definire — Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse e sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

✨ Vuoi conoscere il prezzo aggiornato, la planimetria e le condizioni di pagamento rateale di questo trilocale? Invia una richiesta sul nostro sito web e ti invieremo tutte le informazioni con le opzioni di pagamento disponibili. Oppure scrivici su WhatsApp: ti risponderemo entro pochi minuti!