Luminoso bilocale con ampio balcone di 85,1 m² a "Lisi Pines"

Appartamento con 2 stanze e ampio balcone 🌿

🏡 Informazioni generali:
Spazioso bilocale con una superficie complessiva di 85,1 m², di cui 28.5 м² si affaccia su un balcone davvero impressionante — a tutti gli effetti, una vera e propria terrazza! Situata in un moderno complesso residenziale Lisi Pines, in uno dei quartieri più verdi e prestigiosi di Tbilisi — Saburtalo, ai piedi della collina di Lisi. Tecnologia "cornice verde" (una struttura monolitica senza muri portanti all’interno) vi offre completa libertà: potete unire le stanze per creare un enorme soggiorno, ricavare uno studio separato o mantenere la classica disposizione a stanze indipendenti — lo spazio si adatta facilmente al vostro stile di vita.

📐 Configurazione e vantaggi:
L'appartamento dispone di due camere da letto indipendenti, che garantiscono privacy a tutti i membri della famiglia, e di una luminosa cucina-soggiorno con finestra panoramica. Il vero fiore all’occhiello è il balcone di 28,5 m²: qui è possibile allestire un’area relax con sedie a sdraio, una zona pranzo estiva o persino un piccolo giardino. Una spaziosa cabina armadio e un bagno separato completano il comfort. Le ampie finestre offrono una vista sulle colline verdeggianti e sui paesaggi urbani, mentre la «struttura flessibile» consente, se lo si desidera, di ampliare il soggiorno a spese di una delle camere da letto o di allestire un home theater.

👨‍👩‍👧 Adatto per:
✅ Famiglie con bambini — Due stanze separate garantiscono agli adulti e ai bambini il proprio spazio privato, mentre la tranquilla ed ecologica Saburtalo è famosa per i suoi parchi, le buone scuole e gli asili. Qui si respira tranquillità e sicurezza, pur essendo vicini al centro.
✅ Turisti e investitori — La vicinanza alla collina di Lisijsky, ai bar e ai ristoranti, nonché i comodi collegamenti con i mezzi pubblici (metropolitana e autobus) rendono questo appartamento ideale per l’affitto giornaliero. L’ampio balcone costituirà un ulteriore vantaggio per gli ospiti. La domanda costante e l’aumento dei prezzi nella zona garantiscono un rapido ritorno sull’investimento e un’affidabile liquidità dell’immobile.

📍 Inoltre:
A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e il famoso Parco Lisi, ideale per passeggiate e attività sportive. Il “progetto ecologico” consente di avviare i lavori di ristrutturazione subito dopo la consegna dell’immobile, senza ulteriori autorizzazioni. L’appartamento si trova su un piano confortevole (da specificare al momento della prenotazione), che garantisce un’ottima esposizione al sole e una vista panoramica.

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