Luminoso piso de 2 habitaciones con un amplio balcón de 85,1 m² en "Lisi Pines"

Piso de dos habitaciones con un balcón grande 🌿

🏡 Información general:
Amplio piso de dos habitaciones con una superficie total de 85,1 m², de los cuales 28.5 м² da a un balcón impresionante —¡en realidad, una terraza en toda regla!—. Está situado en un moderno complejo residencial Lisi Pines, en uno de los barrios más verdes y prestigiosos de Tiflis —Saburtalo—, a los pies de la colina de Lisi. Tecnología "marco verde" (una estructura monolítica sin paredes portantes en el interior) te ofrece total libertad: puedes unir las habitaciones para crear un salón enorme, habilitar un despacho independiente o mantener la distribución clásica con estancias separadas; el espacio se adapta fácilmente a tu estilo de vida.

📐 Distribución y ventajas:
El piso cuenta con dos dormitorios independientes, que garantizan la privacidad de todos los miembros de la familia, y una luminosa cocina-salón con un ventanal panorámico. La joya de la corona es el balcón de 28,5 m²: aquí se puede habilitar una zona de descanso con tumbonas, un comedor de verano o incluso un pequeño jardín. Un amplio vestidor y un cuarto de baño independiente completan el confort. Los amplios ventanales ofrecen vistas a las colinas verdes y a los paisajes urbanos, mientras que la «estructura verde» permite, si se desea, ampliar el salón a costa de uno de los dormitorios u organizar un cine en casa.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:
✅ Familias con niños — Dos habitaciones independientes ofrecen a adultos y niños su propio espacio, y el tranquilo y ecológico barrio de Saburtalo es famoso por sus parques, sus buenos colegios y sus guarderías. Es un lugar tranquilo y seguro, y además está cerca del centro.
✅ Turistas e inversores — La proximidad a la colina de Lisi, a cafeterías y restaurantes, así como la buena conexión con el transporte público (metro y autobuses), hacen que este piso sea ideal para el alquiler por días. El enorme balcón supondrá una ventaja adicional para los huéspedes. La demanda estable y el aumento de los precios en la zona garantizan una rápida amortización y una liquidez fiable del activo.

📍 Además:
A un paso hay supermercados, farmacias, paradas de transporte público y el famoso parque Lisi, ideal para pasear y hacer deporte. La «estructura verde» permite comenzar las obras de reforma inmediatamente después de la entrega del edificio, sin necesidad de tramitar autorizaciones adicionales. El piso está situado en una planta muy agradable (consultar al realizar la reserva), que garantiza una buena exposición al sol y unas vistas pintorescas.

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