Классичекая студия 32.2 м² в "House on Frederica Montparre 12"

Студия с отделкой в Сабуртало

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — студия общей площадью 32,2 м² в камерном жилом комплексе House on Frederica Montparre 12 (The House Digomi) в районе Сабуртало (Диди Дигоми), Тбилиси. Квартира предлагается в двух форматах на выбор: «зелёный каркас» (стены оштукатурены, стяжка пола выполнена, коммуникации разведены) или с готовым ремонтом — вы можете сразу заехать или сдавать в аренду без дополнительных вложений. Дом рассчитан всего на 46 квартир, что обеспечивает приватную атмосферу и низкую плотность проживания.

📐 Планировка и преимущества:
Студия объединяет жилую и кухонную зоны в единое эргономичное пространство. Предусмотрен санузел, а отсутствие жёстких перегородок позволяет зонировать комнату под свои сценарии: спальное место у окна, рабочий уголок, обеденная группа. Предусмотрен балкон (уточняется планировкой). Высота потолков достигает 3 метров, окна увеличенного формата с энергоэффективными стеклопакетами и усиленной звукоизоляцией наполняют помещение светом и защищают от уличного шума. Рациональная геометрия исключает «слепые» углы — студия воспринимается просторнее, чем её формальная площадь. В формате с ремонтом вы получаете полностью готовое жильё, что особенно ценно для инвесторов.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Молодых пар и специалистов — тихий район с развитой инфраструктурой: рядом школы №186 и №192, клиника «Имеди», детская поликлиника, педиатрическая клиника имени Жвании, клиника «Джо Энн», кафе и магазины. Закрытый двор с круглосуточным видеонаблюдением, подземный паркинг и озеленённые зоны отдыха обеспечивают комфорт и безопасность.

• Туристов и арендаторов — остановка общественного транспорта в 420 метрах (автобусы №302, 311, 314, 315, 321, 335), до метро «Сараджишвили» — 15–20 минут на прямом автобусе. Студия с готовым ремонтом стабильно востребована у пар и специалистов, приезжающих на длительный срок.

• Инвесторов — студии в новых комплексах Тбилиси показывают доходность до 10–12% годовых. Камерный формат дома (46 квартир) снижает конкуренцию при сдаче в аренду, а близость к транспортным узлам и инфраструктуре поддерживает ликвидность. Формат с ремонтом позволяет начать сдавать квартиру сразу после получения ключей.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, банки, школы и медицинские центры — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены подземный паркинг на 16 машиномест, бесшумные лифты, безбарьерная входная группа и озеленённые зоны отдыха. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой студии? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!