Klasický byt o rozloze 32,2 m² v "House on Frederica Montparre 12"

Zařízený byt v Saburtalu

🏡 Obecné informace:
Představujeme vám — studio celková plocha 32,2 м² v komorním bytovém komplexu Dům na ulici Frederica Montparre 12 (The House Digomi) ve čtvrti Saburtalo (Didi Digomi), Tbilisi. Byt je nabízen ve dvou variantách, z nichž si můžete vybrat: "zelený rám" (stěny jsou omítnuté, podlahová stěrka je hotová, rozvody jsou nainstalovány) nebo s hotovou rekonstrukcí — můžete se sem rovnou nastěhovat nebo nemovitost pronajímat bez dalších investic. Dům je určen pouze pro 46 bytů, což zajišťuje soukromou atmosféru a nízkou hustotu osídlení.

📐 Dispozice a výhody:
Studio sdružuje obývací a kuchyňskou část do jednoho ergonomického prostoru. Je k dispozici koupelna, a díky absenci pevných příček lze místnost rozdělit na zóny podle vlastních potřeb: místo na spaní u okna, pracovní kout, jídelní kout. Je zde k dispozici balkon (bude upřesněno v půdorysu). Výška stropů dosahuje 3 metry, okna zvětšeného formátu s energeticky úspornými izolačními skly a zesílenou zvukovou izolací zaplňují místnost světlem a chrání před hlukem z ulice. Díky promyšlené geometrii zde nejsou žádné „slepé“ rohy – studio působí prostorněji, než je jeho skutečná plocha. V provedení s rekonstrukcí získáte zcela hotové bydlení, což je obzvláště cenné pro investory.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

• Mladé páry a profesionálové — klidná čtvrť s dobře rozvinutou infrastrukturou: v blízkosti se nacházejí školy č. 186 a č. 192, klinika „Imedi“, dětská poliklinika, pediatrická klinika pojmenovaná po Žvaniovi, klinika „Joe Ann“, kavárny a obchody. Uzavřený dvůr s nepřetržitým kamerovým dohledem, podzemní parkoviště a zelené odpočinkové zóny zajišťují pohodlí a bezpečnost.

• Turisté a nájemníci — zastávka veřejné dopravy ve vzdálenosti 420 metrů (autobusy č. 302, 311, 314, 315, 321, 335), k stanici metra „Saradžišvili“ — 15–20 minut přímým autobusem. Garsonka s hotovou rekonstrukcí je trvale žádaná mezi páry a odborníky, kteří přijíždějí na delší dobu.

• Investoři — byty v nových komplexech v Tbilisi vykazují výnosnost až 10–121 TP455T ročně. Komorní charakter domu (46 bytů) snižuje konkurenci při pronájmu a blízkost dopravních uzlů a infrastruktury podporuje likviditu. Díky tomu, že jsou byty již zrekonstruované, je možné je začít pronajímat ihned po převzetí klíčů.

📍 Dále:
Infrastruktura této čtvrti pokrývá všechny každodenní potřeby: supermarkety, lékárny, banky, školy a zdravotní střediska – vše v docházkové vzdálenosti. V samotném komplexu je k dispozici podzemní parkoviště s 16 parkovacími místy, tiché výtahy, bezbariérový vstup a zelené odpočinkové zóny. Počet podlaží bytu bude upřesněn — k dispozici je několik variant s různými technickými parametry a my pro vás vybereme tu nejvhodnější podle vašich požadavků.

✨ Chcete znát aktuální cenu, půdorys a podmínky splátkového kalendáře pro tento studio byt? Vyplňte poptávku na našem webu – a my vám zašleme kompletní informace včetně možností platby. Nebo nám napište na WhatsApp – odpovíme vám během několika minut!