Spaziosa villa a tre piani di 247,6 m.q. a "Villa Makhinjauri"

Spaziosa villa a tre piani

🏡 Informazioni generali:
La villa a tre piani con terrazza sul tetto si trova nel complesso di Villa Makhinjauri, nella pittoresca zona di Makhinjauri, a soli 800 metri dalla spiaggia e a 5 km dal centro di Batumi. La superficie totale della villa è di 247,6 m² e la superficie abitabile è di 179,3 m². Il costruttore offre due varianti di finitura: "black frame" (con massetto, intonaco e servizi) o "full repair" (con finiture chiavi in mano).

📐 Layout e vantaggi:
La villa è progettata con tre camere da letto isolate, cinque bagni e un soggiorno combinato con la cucina. La spaziosa terrazza sul tetto offre una vista panoramica sul mare e sulle montagne: un luogo ideale per colazioni all'aperto o incontri serali. La tecnologia costruttiva a telaio monolitico garantisce la resistenza sismica e la durata della casa. I soffitti alti e le grandi finestre riempiono lo spazio di luce, creando una sensazione di spazio e libertà.

👨‍👩‍👧 Adatto per:
👨‍👩‍👧 Famiglie con bambini - quartiere tranquillo circondato dal verde subtropicale, lontano dal rumore della città. Nelle vicinanze si trovano scuole, asili e negozi, e il territorio chiuso del complesso con videosorveglianza garantisce passeggiate sicure per i bambini.
✈️ Turisti - A soli 800 metri dalla spiaggia, a pochi passi da caffè, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici. Una terrazza sul tetto e cinque bagni rendono la villa ideale per gruppi numerosi o per affitti giornalieri.
📈 Investitori - un complesso di 9 ville - un format camerale e prestigioso che garantisce un'elevata domanda di affitti. Il progetto è già commissionato nel 2024, il che consente di iniziare a generare reddito immediatamente, e la disponibilità di un mutuo da parte della TBC Bank rende l'acquisto conveniente.

📍 Extra:
Tutte le infrastrutture necessarie sono raggiungibili a piedi: negozi di alimentari, farmacie, fermate di autobus e bus navetta che collegano Makhinjauri con il centro di Batumi e con il Giardino Botanico. Il complesso si trova in una posizione elevata, per cui dalle finestre della villa si gode di una vista pittoresca sul mare e sulle montagne, e il rumore del lungomare non raggiunge la casa.

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