Útulné studio s výškovým šarmem 31,8 m² v "West Point"

Útulné studio s kouzlem výškové budovy ✨

🏡 Obecné informace
Stylové studio (celková plocha 31,8 m²) v moderním rezidenčním komplexu West Point na Novém bulváru v Batumi. Patro 17 z 25 - ideální výška pro ticho, čistý vzduch a krásné západy slunce. Sekundární trh, stav "bílého rámu": stěrka, omítka, komunikace - získáte perfektní čistý prostor pro designový projekt pro sebe nebo rychlou opravu před předáním.

📐 Rozložení a výhody
Promyšleně navržený otevřený prostor lze snadno rozdělit na spací část, obývací pokoj a kuchyňský kout. Panoramatické okno v 17. patře naplňuje studio světlem a poskytuje výhled na město nebo zeleň Nového bulváru. Koupelna je kompaktní a funkční. Bílý rám znamená svobodu: sami si zvolíte zásuvky, povrchové úpravy, uspořádání nábytku. Žádná cizí řešení, pouze vaše ideální varianta.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro
👪 Rodiny s dětmi - Nový bulvár je považován za ekologickou a klidnou čtvrť v blízkosti školek, škol a dětských hřišť. Vysoké patro poskytuje soukromí a ochranu před hlukem z ulice.
🌊 Turisté - Na nábřeží a pláž je to 7-10 minut chůze, v okolí je spousta kaváren, restaurací a atrakcí. Studio se výborně pronajímá turistům (průměrná obsazenost 70-80% v sezóně).
📈 Investoři - bílý rám = nižší vstupní cena a po lehké úpravě je byt dražší o 15-20%. Nový bulvár - lokalita s rostoucí poptávkou, výnosy z pronájmu až 10-13% ročně.

📍 Kromě toho
V blízkosti jsou supermarkety, autobusové zastávky, cyklostezky, lékárny. Dům je moderní, se spolehlivými výtahy a kamerovým systémem. Sedmnácté patro poskytuje ticho a panoramatický výhled - žádný hluk z ulice, pouze lehký vánek.

📲 Chcete znát aktuální cenu a přesné rozložení? Zanechte žádost na webových stránkách nebo napište na WhatsApp - do 10 minut vám zašleme všechny podrobnosti, fotografie aktuálního stavu a dokumenty.