Rodinný dvoupokojový byt o rozloze 82,7 m² v "Kobuleti Residence"

Rodinný mezonet u moře

🏡 Obecné informace:
Představujeme vám — 2+kk byt (dvoupokojový byt) celková plocha 82,7 м² (rezidenční - 69,5 m²) v již předaném bytovém komplexu Rezidence Kobuleti na bulváru Davida Agmašenebeliho č. 73–75 v lázeňském městě Kobuleti. Byt se předává ve formě "zelený rám": stěny jsou omítnuté, podlahová stěrka je hotová, všechny inženýrské sítě jsou zavedeny – můžete se rovnou pustit do finálních úprav a designu, aniž byste ztráceli čas hrubými pracemi. Dům byl uveden do provozu v 2024, což umožňuje začít s pronájmem nebo nastěhováním ihned po koupi.

📐 Dispozice a výhody:
Rozložení zahrnuje dvě oddělené místnosti — prostornou ložnici a obývací pokoj (nebo dvě ložnice pro rodinu), samostatnou kuchyň dostatečná plocha pro jídelní sestavu, koupelna и balkon s výhledem na moře. Obytná plocha 69,5 m² umožňuje pohodlně vymezit prostory pro odpočinek i práci: do obývacího pokoje se snadno vejde jídelní set i čalouněný nábytek, ložnice zůstává soukromá. Panoramatická okna s energeticky úspornými izolačními skly zaplavují místnosti světlem a racionální dispozice vylučuje „slepé“ rohy a zbytečné chodby. Na přání lze zřídit šatnu. Ve formátu „zelená hrubá stavba“ získáte hotovou technickou základnu a můžete se soustředit na design.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

• Rodiny s dětmi — klidná rekreační čtvrť s rozvinutou infrastrukturou: v blízkosti se nachází škola č. 1, mateřská škola, Centrální nemocnice, stadion „Chele Arena“, supermarkety a kavárny. Uzavřený areál s kamerovým systémem, povrchové parkoviště a rychlý výtah zajišťují pohodlí a bezpečnost. K moři a písečné pláži je to pouhých 20 metrů. Dvě oddělené místnosti zajišťují soukromí každému členovi rodiny.

• Turisté a nájemníci — Díky poloze v první linii a blízkosti nábřeží je tento byt mezi návštěvníky letoviska velmi oblíbený. Zastávka veřejné dopravy je vzdálená 280 metrů, cesta do Batumi trvá 30–40 minut, na letiště méně než hodinu. Prostorný dvoupokojový byt s balkonem je trvale vyhledáván manželskými páry a skupinami, které přijíždějí na delší pobyt.

• Investoři — objekt je již předán, což snižuje rizika a umožňuje zahájit pronájem ihned po koupi. Počáteční cena za metr čtvereční usnadňuje vstup na trh, zatímco blízkost moře a infrastruktury podporuje likviditu. Formát „zelené hrubé stavby“ umožňuje rychle připravit byt k pronájmu. Developer West Development realizoval projekt bez zprostředkovatelů.

📍 Dále:
Infrastruktura čtvrti pokrývá všechny každodenní potřeby: supermarkety, lékárny, banky, školy a mateřské školky – vše v docházkové vzdálenosti. V samotném komplexu je k dispozici povrchové parkoviště, dovozový výtah, systém nepřetržitého kamerového dohledu, upravený dvůr s terasou a obchodní prostory v přízemí. Počet podlaží bytu bude upřesněn — k dispozici je několik variant s různými technickými parametry a my pro vás vybereme tu nejvhodnější podle vašich požadavků.

✨ Chcete znát aktuální cenu, půdorys a podmínky splátkového kalendáře pro tento dvoupokojový byt? Vyplňte poptávku na našem webu – zašleme vám kompletní informace včetně možností platby. Nebo nám napište na WhatsApp – odpovíme vám během několika minut!