Vyvážené studio od 35,10 m² v "NEXT Gardens"

Vyvážené studio

Tento pozemek v NEXT Gardens je ideálním řešením pro milovníky proporcí. Studio s matematicky přesnou rovnováhou vnitřního komfortu a vnějšího prostoru. Každý metr obytné plochy je zde doplněn velkorysým metrem soukromé terasy, což vytváří dokonalou rovnováhu pro bydlení v souladu s horskou krajinou.

🏔️ Podstata návrhu

• Projekt: DALŠÍ zahrady

• Typ: Vyvážené studio s rozšířenou terasou

• Hrubá podlahová plocha: od 35,1 m²

• Terasa: 8,1 m² (prostorná venkovní plocha, 23% z celkové plochy)

• Sousedství: Gonio, oblast čistého vzduchu a historických souvislostí

• Blok: B

• Klíčová vlastnost: Optimální rovnováha mezi ergonomickým obytným prostorem a terasou s panoramatickým výhledem.

📐 Vzorec pro ideální rozdělení (27 m² + 8,1 m²)

• Ergonomické jádro (27 m²): Centimetrový prostor s místem pro plnohodnotnou postel, kompaktní pohovku, psací stůl u okna a lineární kuchyň se vším potřebným. Žádné chodby a chytré rozdělení do zón vytváří pocit spořádané prostornosti.

• Obývací pokoj s terasou (8,1 m²): Prostorný a hluboký prostor, který přesahuje standardní balkon. Jedná se o kompletní venkovní obytný prostor, kde můžete postavit jídelní stůl pro čtyři osoby, pár lehátek nebo si uspořádat zelený koutek. Vaše vlastní soukromá "zelená" kancelář se stále živým výhledem na horské svahy.

🌅 Filozofie 50/50: život na pomezí interiéru a krajiny
Architektura tohoto studia vybízí k tomu, abyste trávili čas se stejnou pozorností k vnitřní útulnosti i vnějšímu panoramatu. Ráno si připravíte snídani v moderní kuchyni a vychutnáte si ji na terase. Odpoledne pracujete u stolu ve svém pokoji a přemýšlíte o nápadech venku. Hranice mezi "uvnitř" a "venku" se stává podmíněnou.

💰 Investiční geometrie dávek

• Prémiovost standardu: Tento formát nabízí nejen balkon, ale i terasu, což nemovitost automaticky řadí do vyšší cenové kategorie než běžná studia a zvyšuje její hodnotu a atraktivitu.

• Využití letní sezóny na maximum: Velká terasa je klíčovým argumentem pro turisty, kteří jsou ochotni zaplatit více za kvalitní dovolenou pod širým nebem. Jedná se o přímou přirážku k ceně pronájmu.

• Vysoká likvidita: Vyvážené parametry (ne příliš malý, ne příliš velký, ale s obrovským balkonem) činí z tohoto studia "zlatou střední cestu" - žádoucí pro nejširší okruh kupujících a nájemníků.

• Efekt "vily v miniatuře": Pocit soukromého domu s vlastní terasou ve formátu apartmánu.

📍 Umístění na svahu dojmů

• ⛰ Úpatí trasy: Okamžitý start pro procházky do hor.

• 🏰 5 minut příběhu: V pěší vzdálenosti od pevnosti Gonio.

• 🌊 15 minut vychladnout: Rychlá procházka k moři.

• 🚗 20 minut do rytmu: Pohodlný výjezd na hlavní silnici do Batumi.

Vyvážené studio je ideální proporcí pro bydlení v Goniu. Když si nemusíte vybírat mezi pohodlím uvnitř a volností venku, protože obojí je vám dáno v optimálním objemu, který je kalibrován přírodou a architektem.