Prostorná garsonka od 63,28 m² v "NEXT Gardens"

Prostorné studio

Tento pozemek v NEXT Gardens je řešením pro ty, kteří si cení vnitřního prostoru a soukromí. Byt, v němž je komfort a funkčnost dispozice s jednou ložnicí povýšena na novou úroveň díky zvětšené podlahové ploše, která umožňuje snadné rozdělení na zóny pro bydlení, práci a relaxaci, aniž by se vzdala klíčové přednosti - klidného výhledu na horské masivy.

🏔️ Podstata návrhu

• Projekt: DALŠÍ zahrady

• Typ: Prostorný byt s 1 ložnicí a balkonem

• Hrubá podlahová plocha: 63.28 м²

• Balkon: 6,48 m² (lodžie s výhledem na kameru)

• Sousedství: Gonio, enkláva ticha a přírodní estetiky

• Blok: B

• Klíčová vlastnost: Rozšířený obytný prostor ve formátu jedné místnosti s panoramatickým výhledem na hory.

🛋️ Architektura soukromého prostoru

• Hlavní sál (56,8 m²): Nejedná se pouze o pokoj, ale o celou garsoniéru prémiového formátu. Volná dispozice umožňuje bez obtíží vytvořit oddělené zóny, aniž byste se cítili stísněně: útulnou ložnici ve výklenku, světlý obývací pokoj s pohovkou, plnohodnotnou pracovnu u okna a jídelní skupinu. Vysoké stropy a panoramatické prosklení naplňují prostor vzduchem a světlem.

• Funkční kuchyně: Lineární kuchyně nebo kuchyně ve tvaru písmene U se harmonicky začleňuje do celkového interiéru, přičemž si zachovává svou samostatnost a poskytuje všechny možnosti vaření.

• Balkon ve výklenku (6,48 m²): Chráněná lodžie se stává ideálním místem pro rozjímání v ústraní. Je to vaše soukromá terasa pro ranní kávu s výhledem na probouzející se hory nebo večerní čaj s prvními hvězdami třpytícími se nad hřebeny.

🌄 Filozofie pohodlí v ústraní
Tato rezidence je navržena pro bydlení bez kompromisů. Nemusíte se rozhodovat mezi ložnicí a obývacím pokojem, mezi pracovním stolem a obývacím prostorem. Je zde místo pro všechno, a přesto zůstává majestátní, nadčasová horská krajina středobodem každého prostoru.

📈 Investiční logika pro náročné

• Jedinečný produkt na pomezí formátů: Kombinuje výhody prostorného studia (otevřenost, světlo) a psychologické pohodlí jedné soukromé místnosti, což přitahuje publikum, které si cení kvality života více než počtu dveří.

• Prémiová sazba za pronájem: Je určen pro dlouhodobé pronájmy expatů, lidí na volné noze nebo bohatých cestovatelů, kteří hledají nejen ubytování, ale i osobní prostor vysokého standardu.

• Vysoká likvidita při dalším prodeji: Nestandardní metráž bytu s jednou ložnicí dává nemovitosti vyniknout a činí ji zajímavou pro kupující, kterým jsou standardní byty s jednou ložnicí těsné, ale nepotřebují druhou ložnici.

• Racionální vlastnictví: Velký prostor je navržen pro bydlení, nikoli pro průchody, takže každý metr je funkční a cenný.

📍 Místo na svahu inspirace

• ⛰ Panorama místo televize: Nevyčerpatelný výhled na horskou krajinu z každého okna.

• 🏰 Procházka do starověku: 5-7 minut k pevnosti Gonio.

• 🌊 K dispozici je mořský vánek: 15 minut k pobřeží.

• 🚗 Blízkost hlavního města na pobřeží: 20 minut jízdy autem do centra Batumi.

Prostorná garsonka je vědomou volbou ve prospěch kvality prostoru. Je pro ty, kteří si uvědomují, že skutečným bohatstvím není počet místností, ale pocit svobody, klidu a harmonie, který se rodí uvnitř a je umocněn výhledem na věčné hory.