Gemütliche Zweizimmerwohnung in einem gut erschlossenen Stadtteil, 73,4 m² in "Varketili Comfort"

Gemütliche Zweizimmerwohnung in einem gut erschlossenen Stadtteil 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges, komfortables Zuhause – eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 73,4 m² in einer modernen Wohnanlage Varketili Comfort. Die Lage in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil von Tiflis — Samgori — bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein hohes Wertsteigerungspotenzial für die Immobilie. Das Objekt wird in der Phase "weißer Rahmen": Alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie müssen nun nur noch die Innenausstattung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und sparen so Zeit und Kosten in den Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Fläche von 73,4 m² ermöglicht eine ergonomische und komfortable Raumaufteilung. Ihnen steht ein großzügiger Wohnküchenbereich für gemeinsame Abendessen mit der Familie und Treffen mit Freunden zur Verfügung sowie zwei separate Schlafzimmer, die jedem Haushaltsmitglied Privatsphäre bieten. Es gibt ein komfortables Badezimmer und einen eigenen Balkon, auf dem Sie sich eine gemütliche Ecke zum Entspannen einrichten können. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung strömen, und dank des „Rohbaus“ können Sie mühelos einen Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank abgrenzen oder einen Arbeitsplatz einrichten und den Raum ganz nach Ihren Gewohnheiten gestalten.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für ein junges Paar oder eine Familie mit ein oder zwei Kindern – die separat gelegenen Zimmer garantieren Ruhe und Privatsphäre, und in Samgori wird die soziale Infrastruktur, einschließlich Schulen und Kindergärten, aktiv ausgebaut. Für Touristen und Vermieter Die Nähe zum Flughafen und zum Bahnhof macht die Wohnung für die kurzfristige Vermietung äußerst attraktiv. Investoren Der Kauf in der „Rohbau“-Phase sichert einen minimalen Einstiegspreis, und Samgori ist ein Stadtteil mit stabilem Preisanstieg und hoher Mietnachfrage, was eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs garantiert.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils ist bereits vollständig ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés und gut erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, von denen aus man bequem ins Zentrum und in andere Stadtteile gelangt. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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