Eine durchdachte Dreizimmerwohnung in Saburtalo, 65,5 m² in "Apex Nutsubidze"

Ein gut durchdachtes Dreizimmer-Apartment in Saburtalo 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges, zweckmäßiges Zuhause – eine funktionale 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 65,5 m² (Wohn- - 56,7 m²) in einer modernen Wohnanlage Apex Nutsubidze. Die Lage in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Tiflis — Saburtalo — garantiert einen hohen Standard, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand: Alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, die Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie erhalten eine ideale Grundlage für den Innenausbau und sparen so Zeit und Kosten in den Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Trotz der für eine Dreizimmerwohnung eher kompakten Wohnfläche ist der Grundriss bis ins kleinste Detail durchdacht. Ihnen steht eine helle Wohnküche zur Verfügung, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird, sowie zwei separate Schlafzimmer, die jedem Haushaltsmitglied Privatsphäre bieten (das dritte Zimmer dient als Wohn-/Entspannungsbereich). Es ist ein komfortables Badezimmer vorgesehen, und große Fensteröffnungen lassen jeden Raum mit Tageslicht durchfluten. Da sich die Wohnung noch im Rohbau befindet, können Sie problemlos einen Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank abgrenzen oder einen Arbeitsplatz einrichten und den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für Familien mit einem oder zwei Kindern – die separat gelegenen Schlafzimmer garantieren Ruhe und Privatsphäre, und in Saburtalo befinden sich die besten Schulen und Kindergärten. Für Touristen und Vermieter Das Viertel ist bekannt für seine konstant hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, was auf die Nähe zum Stadtzentrum und zur Geschäftsinfrastruktur zurückzuführen ist. Investoren Der Kauf im „Rohbau“-Stadium sichert einen minimalen Einstiegspreis, während der stetige Wertzuwachs der Immobilien in Saburtalo und die hohe Nachfrage nach langfristigen Mietverträgen eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs gewährleisten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur von Saburtalo ist bereits hervorragend: Supermärkte, exklusive Cafés, Fitnessstudios und U-Bahn-Stationen sind zu Fuß erreichbar, sodass man das Stadtzentrum und andere Stadtteile in wenigen Minuten erreichen kann. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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