Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung 52,1 m² in "Balance"

Geräumiges Ein-Schlafzimmer mit Aussicht 🏙️

🏡 Allgemeine Informationen

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Gesamtfläche 52.1 м² (Wohn- - 46.9 м²) in einem modernen 27-stöckigen Wohnkomplex der Business-Klasse Bilanz von einem bewährten Entwickler Bakuri. Der Komplex befindet sich im Herzen von Batumi am ul. Wazha-Pshavela, 86 - dynamische Nachbarschaft mit entwickelter Infrastruktur, in fußläufiger Entfernung zum Park des 6. Mai und zur Uferpromenade. Die Wohnung wird in dem Format verkauft "Schwarzer Rahmen" - ist eine weiße Weste für Ihren Entwurf: freier Grundriss, vorbereitet für alle technischen Lösungen. Die Übergabe des Hauses ist geplant für Dezember 2027.

📐 Aufbau und Vorteile

Sie verfügen über ein vollwertiges, geräumiges Zimmer, das sich leicht in ein Schlaf- und ein Wohnzimmer gleichzeitig verwandeln oder als einzelner heller Raum belassen lässt. Eine separate Küche, die nicht mit dem Flur kombiniert werden muss, und ein geräumiger Ankleidebereich sind ein angenehmer Bonus, den man in Wohnungen dieser Größe selten findet. Deckenhöhe 3,1 Meter und Panoramafenster schaffen ein Gefühl von Luft und füllen die Wohnung mit Licht. Die Fenster bieten Ausblicke auf die Stadt oder die grüne Umgebung. Es gibt ein geräumiges Badezimmer und einen Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee trinken oder am Abend entspannen können.

👨‍👩‍👧 Geeignet für

🔹 Familien mit Kindern - 52 Meter ist ein komfortabler Platz für ein Paar mit einem Kind. Die Wohnung kann mit einem Kinderbereich in einem gemeinsamen Raum oder einem separaten Schlafzimmer ausgestattet werden. Der Kindergarten und die Schule von Hakuna Matata befinden sich in der Nähe, und der Komplex selbst verfügt über ein Entwicklungszentrum für Kinder und einen sicheren Spielplatz.
🔹 Touristen - zum Meer und dem berühmten 6th of May Park - 10-15 Minuten zu Fuß. Es gibt Hunderte von Cafés, Restaurants und Geschäften in der Nähe. Diese Wohnung wird in der hohen Nachfrage bei Paaren mit Kindern, die eine stabile Mieteinnahmen das ganze Jahr über bieten wird.
🔹 Investoren - Lage im Zentrum von Batumi mit steigendem Preis pro Quadratmeter (Dynamik +10-15% pro Jahr). Der Einstieg in der Bauphase ermöglicht es, die maximale Marge beim Wiederverkauf nach der Übergabe des Hauses zu erhalten. Mieteinnahmen - 8-12% pro Jahr.

📍 Zusätzlich

Alle notwendigen Infrastrukturen sind vorhanden: Bauernmarkt und Supermarkt in den Erdgeschossen des Komplexes, Schönheitssalon, Apotheken, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Zur Strandpromenade und zur Argo-Seilbahn sind es nicht mehr als 15 Minuten zu Fuß. Eine Tiefgarage und Videoüberwachung rund um die Uhr sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Etage muss bei der Buchung angegeben werden.

📲 Möchten Sie den genauen Preis, den Grundriss und die verfügbaren Ratenzahlungsoptionen für diese Wohnung erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns per WhatsApp - wir werden Ihnen alle Details zusenden und Ihnen helfen, diese Option in Balance zu buchen.