Уютная 1-комнатная квартира 52.1 м² в "Balance"

Просторная однушка с видом 🏙️

🏡 Общая информация

Уютная 1-комнатная квартира общей площадью 52.1 м² (жилая — 46.9 м²) в современном 27-этажном жилом комплексе бизнес-класса Balance от проверенного девелопера Bakuri. Комплекс находится в сердце Батуми на ул. Важа-Пшавела, 86 — динамичном районе с развитой инфраструктурой, в пешей доступности от парка 6 Мая и набережной. Квартира продаётся в формате «чёрный каркас» — это чистый лист для вашего дизайна: свободная планировка, подготовленная под любые инженерные решения. Сдача дома планируется в декабре 2027 года.

📐 Планировка и преимущества

Перед вами — полноценная просторная комната, которую легко превратить в спальню и гостиную одновременно, или оставить как единое светлое пространство. Отдельная кухня, которую не нужно совмещать с прихожей, и вместительная гардеробная зона — приятные бонусы, редко встречающиеся в квартирах такого метража. Высота потолков 3.1 метра и панорамные окна создают ощущение воздуха и наполняют квартиру светом. Из окон открывается вид на город или зелёные окрестности. В вашем распоряжении — просторный санузел и балкон, где можно устроить утренний кофе или вечерний отдых.

👨‍👩‍👧 Кому подойдёт

🔹 Семьям с детьми — 52 метра — это комфортная площадь для пары с одним ребёнком. В квартире можно организовать детскую зону в общей комнате или выделить отдельную спальню. Рядом — детский сад «Хакуна Матата» и школа, а в самом комплексе предусмотрен детский развивающий центр и безопасная игровая площадка.
🔹 Туристам — до моря и знаменитого парка 6 Мая — 10–15 минут пешком. Вокруг сотни кафе, ресторанов и магазинов. Такая квартира будет пользоваться высоким спросом у семейных пар с детьми, что обеспечит стабильный арендный доход круглый год.
🔹 Инвесторам — локация в центре Батуми с растущей ценой квадратного метра (динамика +10–15% в год). Вход на стадии строительства позволяет получить максимальную маржу при перепродаже после сдачи дома. Арендная доходность — 8–12% годовых.

📍 Дополнительно

Вся необходимая инфраструктура — под рукой: фермерский рынок и супермаркет на первых этажах комплекса, салон красоты, аптеки, остановки общественного транспорта. До набережной и канатной дороги «Арго» — не более 15 минут пешком. Подземный паркинг и круглосуточное видеонаблюдение обеспечат комфорт и безопасность. Этаж уточняется при бронировании.

📲 Хотите узнать точную стоимость, планировку и доступные варианты рассрочки на эту квартиру? Просто оставьте заявку на сайте или напишите нам в WhatsApp — мы пришлём все детали и поможем забронировать этот вариант в Balance.