Kompakte Zweizimmerwohnung mit Balkon (52,2 m²) in "Figurebi Jikiaze"

Kompakte Zweizimmerwohnung mit Balkon

🏡 Allgemeine Informationen
Zum Verkauf: eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage Figurebi Jikiaze, gelegen im prestigeträchtigen Stadtteil Wake (Tiflis). Die Gesamtfläche von 52,2 m² bietet einen durchdachten, kompakten Wohnraum, in dem jeder Raum funktional und lichtdurchflutet ist. Das Gebäude mit weißem Rohbau zeichnet sich durch einen schlichten Stil, hochwertige Wärmedämmung, Energieeffizienz und zuverlässige Schallisolierung aus – Eigenschaften, die besonders in zentralen, belebten Stadtvierteln geschätzt werden.

📐 Aufbau und Nutzen
Ihnen stehen zwei separate Räume zur Verfügung: ein gemütliches Schlafzimmer und eine helle Wohnküche, in der Platz für einen Essbereich und eine Sitzecke ist. Ein separates Badezimmer und ein geräumiger Ankleideraum – durchdachte Details für den Komfort im Alltag. Der Balkon liegt zur ruhigen Seite hin und bietet einen Blick auf die begrünten Innenhöfe – der ideale Ort für den Morgenkaffee oder den Abendtee. Große Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, und dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich jeder Quadratmeter effizient nutzen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es geeignet?
👨‍👩‍👦 Familien mit einem Kind – Dank der beiden voneinander getrennten Räume lässt sich ein Kinderzimmer einrichten, und in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Parkanlagen, was Vake zu einem sicheren und angenehmen Ort für Spaziergänge macht.
✈️ Für Touristen und Mieter – Das Viertel Vake gehört zu den beliebtesten bei Besuchern der Hauptstadt: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Erholungsbereiche sowie eine gute Verkehrsanbindung (die U-Bahn-Station „Vake“ ist zu Fuß erreichbar) sorgen für eine konstant hohe Nachfrage nach Tagesvermietungen.
📈 Investoren – Eine prestigeträchtige Lage mit stetigem Preisanstieg und hoher Nachfrage nach langfristigen Mietverträgen gewährleistet die Liquidität der Immobilie und eine schnelle Amortisation.

📍 Fakultativ
Die Infrastruktur des Stadtteils ist bis ins Detail ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Banken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die Uferpromenade – alles ist zu Fuß erreichbar. Die Etage wird noch festgelegt – Sie können die für Sie optimale Etage auswählen. Der weiße Rohbau sorgt nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern gewährleistet auch die Langlebigkeit des Gebäudes.

📩 Möchten Sie den aktuellen Preis, die genaue Etage oder Details zum Grundriss erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir stellen Ihnen umgehend alle Details zur Verfügung und helfen Ihnen bei der Buchung Ihrer zukünftigen kompakten Wohnung in einem der besten Stadtteile von Tiflis!