Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit 53,4 m² in "House on Mikhi Khelashvili 16"

Gemütliche Einzimmerwohnung in Saburtalo

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Gesamtfläche 53,4 m² in einer kleinen Wohnanlage Haus in der Mikhi-Khelashvili-Straße 16 in der Nachbarschaft Saburtalo (Didi Digomi), Tiflis. Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Wände, Böden und Decken sind für den Endausbau vorbereitet, alle Haustechnik-Anlagen sind installiert, die Eingangstüren und Zimmertüren sind eingebaut. Sie müssen nur noch die Materialien auswählen und die Innenausstattung ganz nach Ihren Wünschen gestalten – ohne zusätzliche Kosten für Rohbauarbeiten. Der Komplex ist lediglich für 28 Wohnungen, was für eine private Atmosphäre und eine geringe Bewohnerdichte sorgt.

📐 Grundriss und Vorteile:
Auf einer Fläche von 53,4 m² lässt sich ein vollwertiges, separates Schlafzimmer и eine geräumige Wohnküche — ein seltenes Grundrisskonzept für Einzimmerwohnungen, bei denen man sich normalerweise mit einem einzigen Raum begnügen muss. Vorgesehen ist Balkon mit einer minimalistischen Umzäunung, wo man sich einen Platz für den Morgenkaffee oder eine Arbeitsecke einrichten kann. Deckenhöhe 3 Meter und große Fenster mit energieeffizienten Doppelverglasungen lassen den Raum in Licht erstrahlen und vermitteln ein Gefühl von Weite. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet. Im „Weißes-Gerüst“-Format erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren, ohne sich um technische Arbeiten kümmern zu müssen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Junge Paare und Familien mit einem Kind — Ruhige Wohngegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich die Schule Nr. 186, Kindergärten, die Klinik „Imedi“, Supermärkte und Cafés. Ein geschlossener Innenhof mit rund um die Uhr besetzter Sicherheitswache und Videoüberwachung sowie ein Kinderspielplatz mit sicheren Spielgeräten sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein separates Schlafzimmer bietet den Eltern Privatsphäre.

• Touristen und Mieter — Bushaltestelle der Linien 293 und 384 in 400 Metern Entfernung, bequemer Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, bis ins Stadtzentrum sind es etwa 15 Minuten mit dem Auto. Saburtalo ist bei Studenten, Ärzten und IT-Fachkräften beliebt, was für eine stabile Mietnachfrage sorgt. Die geräumige Einzimmerwohnung mit separatem Schlafzimmer erfreut sich bei Paaren und kleinen Familien besonderer Beliebtheit.

• Investoren — Einzimmerwohnungen mit vergrößerter Wohnfläche in den neuen Wohnanlagen von Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Das kompakte Format mit 28 Wohnungen verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und zur Infrastruktur für eine stabile Nachfrage und ein Wachstum der Kapitalisierung sorgt.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants – alles in unmittelbarer Nähe. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, geräuscharme Aufzüge, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung. Der schön gestaltete Innenhof mit Kinderspielplatz und Erholungsbereichen schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!