דירת חדר אחת נעימה בשטח של 53.4 מ"ר ב- "House on Mikhi Khelashvili 16"

דירת חדר נעימה בסבורטלו

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת חדר אחד (דירת סטודיו) בשטח כולל של 53.4 מ"ר במתחם מגורים אינטימי הבית ברחוב מיחי חלאשווילי 16 באזור סבורטלו (דידי דיגומי), טביליסי. הדירה מועברת בפורמט "שלד לבן": הקירות, הרצפות והתקרות מוכנים לגימור סופי, כל מערכות התשתית הותקנו, ודלתות הכניסה והדלתות הפנימיות הותקנו. כל שנותר לכם הוא לבחור את החומרים וליצור עיצוב פנים המתאים לטעמכם — ללא הוצאות מיותרות על עבודות גמר ראשוניות. המתחם מיועד ל- 28 דירות, מה שמבטיח אווירה פרטית וצפיפות מגורים נמוכה.

📐 תכנון ויתרונות:
שטח של 53.4 מ"ר מאפשר לארגן חדר שינה מבודד ומלא ו מטבח-סלון מרווח — פורמט נדיר לדירת חדר אחד, שבה בדרך כלל נאלצים להסתפק בחדר אחד. מתוכנן מרפסת עם גדר מינימליסטית, שבה ניתן לארגן פינה לקפה של הבוקר או פינת עבודה. גובה התקרות 3 מטרים והחלונות הגדולים עם זכוכית כפולה חסכונית באנרגיה ממלאים את החלל באור ויוצרים תחושה של מרחב. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי. בפורמט "שלד לבן" אתם מקבלים תשתית הנדסית מוכנה ויכולים להתמקד בעיצוב, מבלי להסיח את דעתכם מעבודות טכניות.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• זוגות צעירים ומשפחות עם ילד אחד — אזור מגורים שקט עם תשתיות מפותחות: בסמוך נמצאים בית הספר מס' 186, גני ילדים, מרפאת "אימדי", סופרמרקטים ובתי קפה. חצר סגורה עם אבטחה 24 שעות ביממה ומערכת מצלמות אבטחה, וכן גן שעשועים עם מתקנים בטוחים, יבטיחו נוחות ובטיחות. חדר שינה מבודד מעניק פרטיות להורים.

• תיירים ושוכרים — תחנת האוטובוסים מס' 293 ו-384 נמצאת במרחק של 400 מטרים, גישה נוחה לכבישים הראשיים, הנסיעה למרכז העיר אורכת כ-15 דקות ברכב. סבורטלו פופולרי בקרב סטודנטים, רופאים ומומחי IT, מה שמבטיח ביקוש יציב לשכירות. דירת חדר מרווחת עם חדר שינה נפרד זוכה לביקוש גבוה בקרב זוגות ומשפחות קטנות.

• משקיעים — דירות חד-חדרית בשטח מוגדל במתחמים החדשים בטביליסי מציגות תשואה עד 10–12% בשנה. הפרויקט הקומפקטי, הכולל 28 דירות, מפחית את התחרות בשוק השכירות, והקרבה למרכזים תחבורתיים ולתשתיות תורמת לביקוש יציב ולעלייה בשווי הנכס.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות — כולם במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, מעליות שקטות, אבטחה 24 שעות ביממה ומערכת מעקב וידאו. חצר מטופחת עם גן שעשועים ואזורי מנוחה יוצרת סביבה נוחה למגורים. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת חדר זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם מידע מלא עם אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!