Уютная 1-комнатная квартира 53.4 м² в "House on Mikhi Khelashvili 16"

Уютная однушка в Сабуртало

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 1-комнатная квартира (однушка) общей площадью 53,4 м² в камерном жилом комплексе House on Mikhi Khelashvili 16 в районе Сабуртало (Диди Дигоми), Тбилиси. Квартира передаётся в формате «белый каркас»: стены, полы и потолки подготовлены к финишной отделке, все инженерные системы установлены, входные и межкомнатные двери смонтированы. Вам остаётся только выбрать материалы и создать интерьер под себя — без лишних затрат на черновые работы. Комплекс рассчитан всего на 28 квартир, что обеспечивает приватную атмосферу и низкую плотность проживания.

📐 Планировка и преимущества:
Площадь 53,4 м² позволяет организовать полноценную изолированную спальню и просторную кухню-гостиную — редкий формат для однушки, где обычно приходится довольствоваться одной комнатой. Предусмотрен балкон с минималистичным ограждением, где можно обустроить место для утреннего кофе или рабочий уголок. Высота потолков 3 метра и большие окна с энергоэффективными стеклопакетами наполняют пространство светом и создают ощущение воздуха. Санузел спроектирован эргономично. В формате «белый каркас» вы получаете готовую инженерную основу и можете сосредоточиться на дизайне, не отвлекаясь на технические работы.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Молодых пар и семей с одним ребёнком — тихий спальный район с развитой инфраструктурой: рядом школа №186, детские сады, клиника «Имеди», супермаркеты и кафе. Закрытый двор с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, детская площадка с безопасными элементами обеспечат комфорт и безопасность. Изолированная спальня даёт приватность родителям.

• Туристов и арендаторов — остановка автобусов №293 и №384 в 400 метрах, удобный выезд на основные магистрали, до центра города — около 15 минут на автомобиле. Сабуртало популярен среди студентов, врачей и IT-специалистов, что обеспечивает стабильный спрос на аренду. Просторная однушка с изолированной спальней пользуется повышенным спросом у пар и небольших семей.

• Инвесторов — однушки увеличенной площади в новых комплексах Тбилиси показывают доходность до 10–12% годовых. Камерный формат на 28 квартир снижает конкуренцию при сдаче в аренду, а близость к транспортным узлам и инфраструктуре поддерживает стабильный спрос и рост капитализации.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, банки, кафе и рестораны — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены подземный паркинг, малошумные лифты, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Благоустроенный двор с детской площадкой и зонами отдыха создаёт комфортную среду для жизни. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой однушке? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!