Spacieuse villa de 260 m² sur trois niveaux à "Guru Subtrobical"

Villa spacieuse à trois niveaux

🏡 Informations générales
Villa de trois niveaux avec trois chambres à coucher d'une superficie totale de 260 m² dans le complexe résidentiel moderne Guru Subtropical. Situation - le prestigieux village touristique de Kvariati, où les montagnes descendent jusqu'à la mer Noire, créant un microclimat subtropical unique à seulement 15 minutes du centre de Batumi. Disponible en finition "cadre blanc" ou "clé en main" pour s'adapter à tous les scénarios d'utilisation.

📐 Présentation et avantages
La villa est située sur deux niveaux plus une terrasse spacieuse. Trois chambres isolées, une cuisine-salon spacieuse et deux salles de bains séparées offrent un confort maximal pour une famille nombreuse. Une entrée privée et une zone privée donnent l'impression d'une maison séparée avec une autonomie complète. La terrasse devient le point fort : vous pouvez y installer un salon d'été, un coin barbecue avec une table à manger, des chaises longues ou même un petit jardin avec vue sur la mer. Les fenêtres panoramiques inondent l'espace de lumière et la hauteur des plafonds apporte de l'air et de la légèreté.

👨‍👩‍👧 Convient pour
*️⃣ Familles avec enfants - Trois chambres isolées permettent à chaque membre de la famille de disposer d'un espace privé, tandis que le salon spacieux et la terrasse deviennent des lieux de loisirs partagés. Il y a des jardins d'enfants et des écoles à proximité, et l'air pur et l'atmosphère paisible de Kvariati sont idéaux pour élever des enfants.
*️⃣ Touristes - La villa est parfaite pour être louée par un grand groupe ou plusieurs familles. La proximité de la plage aux eaux claires, du centre de plongée, des cafés et restaurants agréables garantit une demande stable et un chèque élevé en saison.
*️⃣ Investisseurs - Le format d'une villa spacieuse avec une terrasse privée est un bien rare et très liquide au bord de la mer. Le rendement locatif prévu jusqu'à 14%, la possibilité d'acheter par tranches jusqu'à 36 mois et la coopération avec l'opérateur international IHG font de cette propriété un investissement de premier ordre avec un potentiel de croissance maximal.

📍 En outre
Les supermarchés, les arrêts de transport et la pittoresque promenade de Kvariati sont accessibles à pied. Le complexe dispose d'une piscine extérieure, d'un centre de remise en forme, de cafés, d'espaces pour les enfants et d'une sécurité 24h/24h. La navette vers la plage et l'infrastructure bien pensée créent des conditions idéales pour la vie et les loisirs.

Pour connaître le prix exact, les finitions disponibles et les conditions d'achat, il vous suffit de laisser une demande sur le site web ou de nous écrire sur WhatsApp. Nous nous ferons un plaisir de vous aider à faire votre choix !