Просторная трёхуровневая вилла 260 м² в "Guru Subtrobical"

Просторная трёхуровневая вилла

🏡 Общая информация
Трёхуровневая 3-спальная вилла общей площадью 260 м² в современном жилом комплексе Guru Subtropical. Расположение — престижный курортный поселок Квариати, где горы спускаются к Черному морю, создавая уникальный субтропический микроклимат всего в 15 минутах от центра Батуми. Доступны варианты отделки: «белый каркас» или «под ключ» — под любой сценарий использования.

📐 Планировка и преимущества
Вилла расположена на двух уровнях плюс просторная терраса. Три изолированные спальни, просторная кухня-гостиная и два раздельных санузла обеспечивают максимальный комфорт для большой семьи. Собственный вход и приватная территория создают ощущение отдельного дома с полной автономией. Терраса становится главной изюминкой: здесь можно обустроить летнюю гостиную, зону для барбекю с обеденным столом, шезлонги для загара или даже небольшой сад с видом на море. Панорамные окна наполняют пространство светом, а высота потолков добавляет воздуха и лёгкости.

👨‍👩‍👧 Подходит для
*️⃣ Семьи с детьми — три изолированные спальни дают каждому члену семьи личное пространство, а просторная гостиная и терраса становятся местом для совместного досуга. Рядом находятся детские сады и школы, а чистый воздух и спокойная атмосфера Квариати идеальны для воспитания детей.
*️⃣ Туристов — вилла отлично подходит для аренды большой компанией или несколькими семьями. Близость к пляжу с прозрачной водой, дайвинг-центру, уютным кафе и ресторанам гарантирует стабильный спрос и высокий чек в сезон.
*️⃣ Инвесторов — формат просторной виллы с собственной террасой — редкий и самый ликвидный актив у моря. Прогнозируемая доходность аренды до 14%, возможность приобретения в рассрочку до 36 месяцев и сотрудничество с международным оператором IHG делают этот объект премиальным вложением с максимальным потенциалом роста.

📍 Дополнительно
В шаговой доступности — супермаркеты, остановки транспорта и живописная набережная Квариати. В комплексе: открытый бассейн, фитнес-центр, кафе, детские зоны и круглосуточная безопасность. Шаттл до пляжа и продуманная инфраструктура создают идеальные условия для жизни и отдыха.

Узнайте точную стоимость, доступные варианты отделки и условия покупки — просто оставьте заявку на сайте или напишите нам в WhatsApp. Будем рады помочь с выбором!