Sfero Garden [réf. $37687] | Adjarie

Description du complexe « Sfero Garden »

Sfero Garden — il s'agit d'un complexe résidentiel intimiste de six étages situé dans le quartier touristique de Gonio, qui est déjà mis en service en 2026. Le projet a été réalisé selon une technique de construction à ossature monolithique, avec utilisation de matériaux de construction modernes, ce qui garantit la résistance sismique et la durabilité du bâtiment, ainsi qu’une isolation thermique et acoustique de haut niveau. Au total, le complexe compte 29 appartements d'une superficie comprise entre 23 et 46 m² — allant des studios compacts aux appartements d'une pièce, ce qui fait de ce projet une solution polyvalente tant pour une résidence secondaire en bord de mer que pour la location. Les appartements sont livrés sous la forme de "cadre vert": les murs sont enduits, la chape du sol est posée, les installations techniques sont en place — il ne reste plus aux propriétaires qu'à réaliser les finitions et à installer le mobilier.

Les infrastructures du complexe sont conçues pour garantir un séjour de villégiature confortable et la sécurité : le site dispose de son propre piscine, Centre de spa, un service de sécurité 24 heures sur 24, une cour aménagée et agrémentée d'espaces verts, ainsi qu'un parking en surface. Les résidents bénéficient d'ascenseurs silencieux et rapides de fabrication étrangère, d'un éclairage extérieur à plusieurs niveaux et de tous les réseaux collectifs.

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Localisation

Le complexe est situé à Gonio, dans la 3e ruelle de l'avenue Tsminda d'André le Premier Appelé, n° 4 — dans un quartier de villégiature calme et verdoyant, à seulement À 3 minutes à pied des plages de la mer Noire. À proximité se trouve une forteresse historique Gonio-Apsaros (environ 1,5 km), des écoles et des crèches, des établissements de santé, des supermarchés, des cafés et des restaurants, ainsi qu'un arrêt de transports en commun à 135 mètres (minibus n° 88 et bus n° 16). Le centre de Batoumi se trouve à environ 14 km (20 à 25 minutes en voiture) jusqu'à l'aéroport international de Batoumi — 15 minutes de route, ce qui rend cet endroit idéal aussi bien pour des séjours saisonniers que pour y vivre toute l'année.

Lieux à proximité

Aéroport

14 min.

Supermarché

1 min.

Hôpital

2 min.

L'école

2 min.

Maternelle

2 min.

Centre commercial

19 min.

Lieux à proximité

Piazza Piazza

Parc 6 mai

Rue Zviad Gamsakhurdia

Fontaines dansantes

Boulevard Batumi

Téléphérique Argo

La statue d'Ali et Nino

Cathédrale de Batumi

Sfero Development

Sfero Development — promoteur immobilier géorgien fondé en 2020 et spécialisé dans les logements collectifs compacts situés dans la région touristique de l'Adjarie. La société opère sous l'égide de Sfero Holding — une entreprise multinationale qui, en 2025, a conclu un accord de partenariat avec Hilton Worldwide concernant la construction de deux immeubles multifonctionnels de 50 étages à Grigoleti, ce qui confirme le niveau institutionnel du groupe et son accès aux opérateurs hôteliers internationaux. Le projet phare de Sfero Development — Sfero Garden à Gonio, un complexe intimiste de six étages comprenant 29 appartements, dont la mise en service a déjà eu lieu en 2026. La société mise sur un format de faible hauteur, la proximité de la mer et une infrastructure interne bien pensée, plutôt que sur des tours de grande hauteur comprenant des centaines de lots.

Contrairement aux promoteurs immobiliers présents dans toute l'Adjarie, Sfero Development se concentre sur un seul projet, ce qui lui permet de contrôler la qualité à toutes les étapes et de maintenir un niveau de qualité homogène. Les appartements sont livrés « à l'état de gros œuvre », avec les réseaux techniques déjà installés, et le complexe comprend une piscine, un centre de bien-être, un service de sécurité 24 heures sur 24 et une cour agrémentée d'espaces verts.