Sfero Garden [מס' $37687] | אדג'ריה

תיאור מתחם "Sfero Garden"

Sfero Garden — זהו מתחם מגורים אינטימי בן שש קומות באזור הנופש גוניו, שכבר יוכנס לשימוש בשנת 2026. הפרויקט הוקם בטכנולוגיית שלד מונוליטי תוך שימוש בחומרי בנייה מודרניים, מה שמבטיח עמידות בפני רעידות אדמה ועמידות לאורך זמן של הבניין, כמו גם בידוד תרמי ואקוסטי ברמה גבוהה. בסך הכל במתחם 29 דירות בשטח שבין 23 ל-46 מ"ר — החל מדירות סטודיו קומפקטיות ועד לדירות חדר אחד, מה שהופך את הפרויקט לפתרון רב-תכליתי הן למגורים פרטיים על שפת הים והן להשכרה. הדירות נמסרות בפורמט "שלד ירוק": הקירות טויחו, ריצוף הרצפה הושלם, מערכות התשתית הותקנו — לבעלי הדירה נותר רק לבצע את עבודות הגימור הסופיות ולהכניס את הרהיטים.

התשתית של המתחם מכוונת לחופשה נוחה בסגנון אתר נופש ולבטיחות: בשטח המתחם ישנו בריכה, מרכז ספא, אבטחה 24 שעות ביממה, חצר מטופחת עם צמחייה וחניון על הקרקע. לרשות הדיירים עומדים מעליות מהירות ושקטות מתוצרת חוץ, תאורה חיצונית רב-מפלסית וכל תשתיות השירות המרכזיות.

צפו בגלריית הפרויקטים

קבלו מחירים ותוכניות קומה

תוכנית תשלום

המחיר מתחיל ב- ₾97 873

תנאים ותוכניות תשלום משתנים באופן קבוע, המומחה שלנו יספק מידע עדכני.

תשלום ראשוני

30%

תוכנית תשלומים ללא ריבית מהיזם

70%

מִקוּם

המתחם ממוקם ב- גוניו, בסמטה השלישית של כביש צמינדה אנדריי הראשון, 4 — באזור נופש שקט וירוק, במרחק של 3 דקות הליכה מחופי הים השחור. בסמוך נמצאת המצודה ההיסטורית גוניו-אפסארוס (כ-1.5 ק"מ), בתי ספר וגני ילדים, מוסדות רפואיים, סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות, וכן תחנת תחבורה ציבורית ב- 135 מטרים (מיניבוס מס' 88 ואוטובוס מס' 16). למרכז באטומי — כ- 14 ק"מ (20–25 דקות נסיעה ברכב) עד לשדה התעופה הבינלאומי של באטומי — 15 דקות נסיעה, מה שהופך את המקום לנוח הן לחופשה עונתית והן למגורים לאורך כל השנה.

מקומות בקרבת מקום

נְמַל תְעוּפָה

14 דקות

סוּפֶּרמַרקֶט

דקה אחת

בֵּית חוֹלִים

2 דקות.

בֵּית סֵפֶר

2 דקות.

גַן יְלָדִים

2 דקות.

קניון

19 דקות

מקומות בקרבת מקום

כיכר פיאצה

פארק ה-6 במאי

רחוב זוויאד גמסחורדיה

מזרקות רוקדות

שדרות בטומי

רכבל ארגו

פסל של עלי ונינו

קתדרלת באטומי

Sfero Development

Sfero Development — יזמית נדל"ן גאורגית, שהוקמה בשנת 2020 ומתמחה בדיור רב-משפחתי קומפקטי באזור הנופש של אדג'ריה. החברה פועלת תחת חסותה של Sfero Holding — תאגיד רב-תחומי, אשר בשנת 2025 חתם על הסכם שותפות עם Hilton Worldwide על הקמת שני בניינים רב-תכליתיים בני 50 קומות בגריגולטי, דבר המעיד על הרמה המוסדית של הקבוצה ועל גישתה למפעילי מלונות בינלאומיים. הפרויקט הדגל של Sfero Development — Sfero Garden בגוניו, מתחם אינטימי בן שש קומות הכולל 29 דירות, שכבר נמסר לשימוש בשנת 2026. החברה מתמקדת במבנים נמוכים, בקרבה לים ובתשתית פנימית מתוכננת היטב, ולא במגדלים גבוהים עם מאות יחידות דיור.

בניגוד ליזמים הפועלים ברחבי אדג'ריה, חברת Sfero Development מתמקדת בפרויקט אחד בלבד, מה שמאפשר לה לפקח על האיכות בכל השלבים ולשמור על סטנדרט אחיד. הדירות נמסרות במצב של "שלד ירוק" עם תשתיות הנדסיות מוכנות, ובמתחם מתוכננים בריכת שחייה, מרכז ספא, אבטחה 24 שעות ביממה וחצר עם צמחייה.