Studio avec piscine et spa de 22,86 m² à "Sfero Garden"

Studio avec piscine et spa

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — studio superficie totale 22,86 m² dans le complexe de cellules déjà mis en service Sfero Garden (3e ruelle de l'autoroute Tsminda-Andriy-le-Premier-Appelé, n° 4) dans la station balnéaire Gonio, Batoumi. L'appartement est proposé sous la forme "cadre vert": les murs sont enduits, la chape du sol est posée, tous les réseaux techniques sont installés — vous pouvez passer directement aux finitions et à l'aménagement, sans perdre de temps dans les travaux de gros œuvre. La maison a été mise en service en en 2026, ce qui vous permet d'emménager ou de mettre le bien en location dès l'achat.

📐 Aménagement et avantages :
Le studio rassemble les espaces de vie et la cuisine en un espace unique et ergonomique. Il est prévu salle de bain и balcon (selon le projet). Malgré sa superficie réduite, la géométrie rationnelle élimine les angles « morts », tandis que les hauts plafonds et les baies vitrées agrandissent visuellement l'espace. Dans la formule « ossature verte », vous bénéficiez d’une infrastructure technique prête à l’emploi et pouvez aménager la pièce selon vos besoins : un coin nuit près de la fenêtre, un coin repas, un coin bureau. Le complexe dispose de son propre piscine, Centre de spa, un service de sécurité 24 heures sur 24 et une cour agrémentée d'espaces verts.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Un jeune couple ou un professionnel — une station balnéaire paisible située à À 3 minutes à pied des plages. À proximité se trouvent une école, une crèche, des établissements de santé, des supermarchés, des cafés et des restaurants. Un arrêt de transports en commun se trouve à 135 mètres (minibus n° 88 et bus n° 16), jusqu'au centre de Batoumi — environ 14 km (20 à 25 minutes en voiture). Un site fermé, doté d'un service de sécurité et d'un système de vidéosurveillance, garantit la sécurité.

• Touristes et locataires — la proximité de la mer (3 minutes à pied), une forteresse historique Gonio-Apsaros (1,5 km) et l'aéroport international de Batoumi, situé à A 15 minutes font de ce studio un lieu de séjour agréable. La piscine et le spa situés au sein du complexe constituent un atout supplémentaire pour les clients qui viennent pour un séjour de longue durée.

• Investisseurs — Le bien est déjà livré, ce qui réduit les risques et permet de prendre possession des lieux dès l'achat. Le format intimiste (29 appartements au total) limite la concurrence, tandis que la proximité de la mer et des infrastructures favorise la liquidité. Le concept de « gros œuvre » permet de préparer rapidement un studio en vue de sa mise en location. Le promoteur immobilier Sfero Development propose un paiement échelonné avec un apport initial de 50% et une durée pouvant aller jusqu'à un an, ainsi qu'un crédit immobilier proposé par TBC Bank.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, banques, cafés et restaurants sont accessibles à quelques pas. Le complexe lui-même comprend une piscine, un centre de bien-être, un parking en surface, des ascenseurs silencieux et rapides, un éclairage extérieur à plusieurs niveaux et une cour paysagée. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné de ce studio ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !