Spacieux studio en bord de mer de 45,84 m² à "Sfero Garden"

Chambre spacieuse en bord de mer

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — Appartement d'une pièce (studio) superficie totale 45,84 m² dans le complexe de la chambre Sfero Garden (3e ruelle de l'autoroute Tsminda-Andriy-le-Premier-Appelé, n° 4) dans la station balnéaire Gonio, Batoumi. L'appartement est proposé sous la forme "cadre vert": les murs sont enduits, la chape est posée, les installations techniques sont en place — vous pouvez passer directement aux finitions et à l'aménagement. La maison est déjà mis en service en 2026, ce qui permet d'y emménager ou de le mettre en location dès l'achat. La surface habitable et celle du balcon sont à préciser en fonction du plan d'aménagement spécifique.

📐 Aménagement et avantages :
L'agencement comprend une pièce à vivre, une cuisine indépendante, salle de bain и balcon (selon le projet). La géométrie rationnelle élimine les angles « morts », tandis que les baies vitrées et les hauts plafonds agrandissent visuellement l'espace. Avec la formule « ossature verte », vous bénéficiez d’une infrastructure technique prête à l’emploi et pouvez aménager votre appartement selon vos besoins — en délimitant un espace nuit, un coin repas et un coin bureau. Le complexe dispose de son propre piscine, Centre de spa, un service de sécurité 24 heures sur 24, un parking en surface et une cour agrémentée d'espaces verts.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Un jeune couple ou une petite famille — une station balnéaire paisible située à À 3 minutes à pied des plages. À proximité se trouvent une école, une crèche, des établissements de santé, des supermarchés, des cafés et des restaurants. L'arrêt de transports en commun se trouve à 135 mètres (minibus n° 88 et bus n° 16), jusqu'au centre de Batoumi — environ 14 km (20 à 25 minutes en voiture).

• Touristes et locataires — la proximité de la mer, la forteresse Gonio-Apsaros (environ 1,5 km) et l'aéroport de Batoumi à A 15 minutes font de cet appartement un lieu de séjour confortable. La piscine et le spa situés au sein du complexe constituent un atout supplémentaire pour les clients qui viennent pour un séjour de longue durée.

• Investisseurs — Le bien est déjà livré, ce qui réduit les risques et permet de commencer à l'occuper dès l'achat. Format intimiste (au total 29 appartements) limite la concurrence, tandis que la proximité de la mer et des infrastructures favorise la liquidité. Le concept de « gros œuvre vert » permet de préparer rapidement un appartement en vue de sa mise en location. Le promoteur immobilier Sfero Development propose un paiement échelonné avec un apport initial de 50% et une durée pouvant aller jusqu'à un an, ainsi qu'un crédit immobilier proposé par TBC Bank.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, banques, cafés et restaurants sont accessibles à quelques pas. Le complexe lui-même comprend une piscine, un centre de bien-être, un parking en surface, des ascenseurs silencieux et rapides, un éclairage extérieur à plusieurs niveaux et une cour paysagée. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné de ce studio ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !