דירת 2 חדרים מרווחת בשטח של 53 מ"ר ב- "Дж. Шартава ул. 27"

דירת שני חדרים מוכנה באללה

🏡 מידע כללי

למכירה דירה מרווחת דירת 3 חדרים בתצורה 2+1 בשטח 53 מ"ר בשכונה מודרנית סמטת הגיבורים בבאטומי. הדירה ממוקמת ב בקומה ה-8 של בניין בן 20 קומות ונמכר בשוק היד השנייה. זהו דירה חדשה לחלוטין, שמעולם לא גרו בה — מחכה לכם טוהר בתולי, בלי אף יום של חיים זרים. הבית נמסר והועבר, ולכן אתם מקבלים נכס מוכן לחלוטין, ללא המתנה וללא סיכונים הכרוכים בבנייה לא גמורה.

📐 פריסה ויתרונות

לפניכם חלל מתוכנן היטב במתכונת 2+1, שבו חדר שינה מבודד מופרדת מהסלון, המשולב עם המטבח. תוכנית זו אידיאלית לחיים נוחים: אפשר להתבודד בחדר השינה בזמן שמישהו אחר נרגע בסלון. בדירה בוצע שיפוץ איכותי, הותקנו כל אביזרי הסניטציה הדרושים, ריהוט למטבח ולחדר השינה, מכשירי חשמל ביתיים — מוכן למגורים. הדירה מוארת ונעימה, ממוקמת בקומה בינונית, מה שמאפשר תצפית נעימה על העיר ומגן מפני רעש הרחוב.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• 👨‍👩‍👧 משפחות עם ילדים — החדרים המבודדים מעניקים לכל אחד מרחב משלו, דבר בעל ערך רב במיוחד ככל שהילד גדל. אזור "אללייה גירויב" נמצא בתהליך פיתוח נמרץ: גני ילדים ובתי ספר חדשים נפתחים בסביבה. בנוסף, מדובר למעשה במרכז עירוני חדש עם תשתית מתוכננת היטב, אך ללא הרעש האופייני לרחובות המרכזיים.

• 🏖️ תיירים — עד החוף — בסך הכל 5–7 דקות הליכה (כ-500–600 מטר), דבר החשוב במיוחד עבור השכרה יומית. בקרבת מקום נמצאים האטרקציות המרכזיות: המזרקות הרוקדות, בית המשפט, קניון Black Sea Mall, ועשרות בתי קפה ומסעדות. ודיור חדש ומודרני, משופץ ומצויד במכשירי חשמל, תמיד נמצא בראש סדר העדיפויות של התיירים.

• 📈 משקיעים — כבר עכשיו דירות בנות שני חדרים באזור זה מוצעות להשכרה לטווח ארוך תמורת כ- $700 לחודש. לפיכך, התשואה כאן עשויה להגיע ל 8–12% שנתי. בנוסף, אזור "שדרת הגיבורים" נבנה בהתאם לתוכנית המתאר ועובר תנופת פיתוח, מה שמבטיח עלייה בערך ההון של הנכס. היתרון החשוב ביותר: הדירה חדשה, מעולם לא הושכרה, והשיפוץ בה טרי — זה גם חוסך לכם כסף וגם מגביר את האטרקטיביות שלה עבור שוכרים עתידיים.

📍 בְּנוֹסַף

כל התשתיות הדרושות נמצאות במרחק הליכה: רשתות הסופרמרקטים "קארפור" ו-"גודוויל" בקרבת מקום, בתי מרקחת, בנקים, תחנות תחבורה ציבורית (אוטובוסים מס' 2, 2א, 12, 14 ועוד רבים אחרים), ובמרחק של משדה התעופה של באטומי — רק 10–15 דקות נסיעה. התחבורה פועלת באופן סדיר, מה שמקל עליכם ועל הדיירים העתידיים.

📲 האם אתם מעוניינים לקבל את המחיר המדויק, את הכתובת ואת כל תנאי הרכישה של דירה זו?

השאירו בקשה באתר שלנו, ואנו נשלח לכם את כל המסמכים הדרושים, את כל הפרטים ונענה על כל שאלה. או כתבו לנו לכתובת וואטסאפ — אנחנו כאן בשבילכם ומוכנים לעזור!