Spacieux appartement de 2 pièces 53 m² "Дж. Шартава ул. 27"

Deux chambres à coucher finies dans l'allée

🏡 Informations générales

A vendre, un spacieux Appartement de 3 pièces au format 2+1 zone 53 м² dans un quartier moderne L'allée des héros à Batumi. L'appartement est situé sur 8ème étage d'un immeuble de 20 étages et vendus sur le marché secondaire. Il s'agit appartement neuf, jamais utilisé - Une propreté irréprochable et pas un jour de vie d'étrangers vous attendent. La maison livrés et remisPar conséquent, vous obtenez un objet entièrement prêt sans attente et sans les risques d'une construction en cours.

📐 Présentation et avantages

Devant vous se trouve un espace de format 2+1 conçu avec soin, où chambre isolée est séparée du salon, qui est relié à la cuisine. Cette disposition est idéale pour une vie confortable : vous pouvez avoir de l'intimité dans la chambre à coucher pendant que quelqu'un se repose dans le salon. L'appartement dispose de réparation de qualitéLes travaux d'installation des sanitaires, des meubles de cuisine et de chambre à coucher, des appareils ménagers - prêt à emménager. L'appartement est lumineux et confortable, situé à une hauteur moyenne, ce qui donne une vue agréable sur la ville et protège des bruits de la rue.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• 👨‍👩‍👧 Familles avec enfants - Les chambres isolées permettent à chacun d'avoir sa propre zone, ce qui est particulièrement précieux lorsque l'enfant grandit. Le quartier de l'Allée des héros se développe activement : de nouveaux jardins d'enfants et de nouvelles écoles apparaissent dans le quartier. En outre, il s'agit littéralement d'un nouveau centre urbain doté d'une infrastructure bien pensée, mais sans le bruit des rues centrales.

• 🏖️ Touristes - à la plage - il n'y a que 5 à 7 minutes de marche (environ 500-600 mètres), ce qui est particulièrement important pour les locations à la journée. À proximité des principales attractions : les fontaines dansantes, la Maison de la Justice, le Black Sea Mall, des dizaines de cafés et de restaurants. De nouveaux logements modernes, rénovés et équipés, sont toujours une priorité pour les touristes.

• 📈 Investisseurs - D'ores et déjà, des appartements d'une chambre à coucher sont loués à long terme dans le quartier pour un montant d'environ 1,5 million d'euros. $700 par mois. Par conséquent, le rendement peut atteindre 8-12% p.a.. En outre, le quartier de Heroes Alley est en train d'être construit selon un plan directeur et connaît un essor de développement, ce qui garantit l'augmentation de la valeur en capital de l'installation. Le plus important : l'appartement est neuf, n'a jamais été loué et la rénovation est récente - cela vous permet d'économiser de l'argent et est plus attrayant pour les futurs locataires.

📍 En outre

Toutes les infrastructures nécessaires sont accessibles à pied : Supermarchés Carrefour et Goodwill juste à côté, des pharmacies, des banques, des arrêts de transports publics (bus #2, #2a, #12, #14 et bien d'autres), et à la Aéroport de Batumi - seulement 10-15 minutes en voiture. Les transports circulent régulièrement, ce qui est pratique pour vous et vos futurs locataires.

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