Просторная 2-комнатная квартира 53 м² по "Дж. Шартава ул. 27"

Готовая двушка на Аллее

🏡 Общая информация

Продаётся просторная 3-комнатная квартира формата 2+1 площадью 53 м² в современном районе Аллея Героев в Батуми. Квартира расположена на 8-м этаже 20-этажного дома и продаётся на вторичном рынке. Это абсолютно новая квартира, никогда не бывшая в эксплуатации — вас ждёт первозданная чистота и ни дня чужой жизни. Дом сдан и передан, поэтому вы получаете полностью готовый объект без ожидания и рисков недостроя.

📐 Планировка и преимущества

Перед вами продуманное пространство формата 2+1, где изолированная спальня отделена от гостиной, объединённой с кухней. Такая планировка идеальна для комфортной жизни: можно уединиться в спальне, пока кто-то отдыхает в гостиной. В квартире сделан качественный ремонт, установлена необходимая сантехника, кухонная и спальная мебель, бытовая техника — полностью готово к проживанию. Квартира светлая и уютная, расположена на средней высоте, что даёт приятный вид на город и защищает от уличного шума.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• 👨‍👩‍👧 Семьи с детьми — изолированные комнаты дают каждому свою зону, что особенно ценно, если ребёнок подрастает. Район Аллея Героев активно развивается: по соседству появляются новые детские сады и школы. Кроме того, это буквально новый городской центр с продуманной инфраструктурой, но без шума центральных улиц.

• 🏖️ Туристов — до пляжа — всего 5–7 минут пешком (примерно 500–600 метров), что особенно важно для посуточной аренды. Рядом главные достопримечательности: Танцующие фонтаны, Дом юстиции, Black Sea Mall, десятки кафе и ресторанов. А новое современное жильё с ремонтом и техникой всегда в приоритете у туристов.

• 📈 Инвесторов — уже сейчас двухкомнатные квартиры в этом районе сдаются в долгосрочную аренду примерно за $700 в месяц. Соответственно, доходность здесь может достигать 8–12% годовых. Кроме того, район Аллея Героев застраивается по генеральному плану и переживает бум развития, что гарантирует рост капитальной стоимости объекта. Важнейший плюс: квартира новая, никогда не сдавалась, и ремонт в ней свежий — это и экономия ваших денег, и более высокая привлекательность для будущих арендаторов.

📍 Дополнительно

Вся необходимая инфраструктура — в шаговой доступности: супермаркеты Carrefour и Goodwill прямо рядом, аптеки, банки, остановки общественного транспорта (автобусы №2, №2а, №12, №14 и многие другие), а до аэропорта Батуми — всего 10–15 минут на машине. Транспорт ходит регулярно, что удобно и вам, и будущим арендаторам.

📲 Хотите узнать точную цену, адрес и все условия покупки этой квартиры?

Оставьте заявку на нашем сайте, и мы вышлем вам полный пакет документов, все детали и ответим на любые вопросы. Или напишите нам в WhatsApp — мы на связи и готовы помочь!