Geräumige 2-Schlafzimmer-Wohnung von 53 qm. von "Дж. Шартава ул. 27"

Abgeschlossene Zweizimmerwohnung in der Allee

🏡 Allgemeine Informationen

Zum Verkauf steht ein geräumiges 3-Zimmer-Wohnung im Format 2+1 Bereich 53 м² in einer modernen Nachbarschaft Heldengässchen in Batumi. Die Wohnung befindet sich auf 8. Stock eines 20-stöckigen Gebäudes und auf dem Sekundärmarkt verkauft. Dies ist nagelneue Wohnung, nie in Gebrauch gewesen - Tadellose Sauberkeit und kein einziger Tag im Leben eines Fremden erwarten Sie. Das Haus zugestellt und ausgehändigtDaher erhalten Sie ein vollständig fertiges Objekt ohne Wartezeit und ohne das Risiko einer Unterkonstruktion.

📐 Aufbau und Vorteile

Vor Ihnen liegt ein durchdacht gestalteter Raum im Format 2+1, in dem isoliertes Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer getrennt, das mit der Küche verbunden ist. Diese Aufteilung ist ideal für ein komfortables Leben: Sie können im Schlafzimmer Privatsphäre haben, während sich jemand im Wohnzimmer ausruht. Die Wohnung hat Qualitätsreparaturdie notwendigen Sanitäreinrichtungen, Küchen- und Schlafzimmermöbel, Haushaltsgeräte - installiert. bezugsfertig. Die Wohnung ist hell und gemütlich, befindet sich auf einer mittleren Höhe, die einen angenehmen Blick auf die Stadt gibt und schützt vor Straßenlärm.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• 👨‍👩‍👧 Familien mit Kindern - Durch die isolierten Zimmer hat jeder seinen eigenen Bereich, was besonders wertvoll ist, wenn das Kind heranwächst. Das Viertel Alley of Heroes entwickelt sich aktiv: neue Kindergärten und Schulen entstehen in der Nachbarschaft. Außerdem ist es buchstäblich ein neues urbanes Zentrum mit einer gut durchdachten Infrastruktur, aber ohne den Lärm der zentralen Straßen.

• 🏖️ Touristen - zum Strand - es sind nur 5-7 Minuten zu Fuß (ca. 500-600 Meter), was besonders für Tagesmieter wichtig ist. In der Nähe der wichtigsten Attraktionen: Dancing Fountains, House of Justice, Black Sea Mall, Dutzende von Cafés und Restaurants. Und neue moderne Unterkünfte mit Renovierung und Ausstattung ist immer eine Priorität für Touristen.

• 📈 Investoren - Schon jetzt werden Ein-Zimmer-Wohnungen in diesem Gebiet langfristig für rund $700 pro Monat. Dementsprechend kann der Ertrag hier erreichen 8-12% p.a.. Darüber hinaus wird das Viertel Heroes Alley nach einem Masterplan bebaut und erlebt einen Entwicklungsboom, der Folgendes garantiert Erhöhung des Kapitalwerts der Anlage. Das wichtigste Plus: Die Wohnung ist neu, wurde noch nie vermietet, und die Reparaturen sind frisch - das spart Ihnen Geld und macht sie für künftige Mieter attraktiver.

📍 Zusätzlich

Alle notwendigen Infrastrukturen sind zu Fuß erreichbar: Supermärkte Carrefour und Goodwill direkt nebenan, Apotheken, Banken, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Busse Nr. 2, Nr. 2a, Nr. 12, Nr. 14 und viele andere) und zum Flughafen Batumi - nur 10-15 Minuten mit dem Auto. Die Verkehrsmittel verkehren regelmäßig, was sowohl für Sie als auch für die künftigen Mieter von Vorteil ist.

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