Prostorný byt se 2 ložnicemi o rozloze 53 m² u "Дж. Шартава ул. 27"

Dokončená dvouložnicová ložnice v uličce Alley

🏡 Obecné informace

Na prodej je prostorný 3pokojový byt formátu 2+1 oblast 53 м² v moderní čtvrti Ulička hrdinů v Batumi. Byt se nachází na 8. patro 20patrové budovy a prodávány na sekundárním trhu. To je zcela nový byt, nikdy nepoužívaný - neporušená čistota a nečeká vás ani den života cizích lidí. Dům doručeno a předánoZískáte tak plně hotový objekt bez čekání a rizik rozestavěnosti.

📐 Rozložení a výhody

Před vámi je promyšleně navržený prostor ve formátu 2+1, kde se izolovaná ložnice je oddělen od obývacího pokoje, který je propojen s kuchyní. Toto uspořádání je ideální pro pohodlné bydlení: v ložnici můžete mít soukromí, zatímco někdo odpočívá v obývacím pokoji. V bytě se nachází kvalitní opravy, instaloval potřebnou sanitární keramiku, kuchyňský a ložnicový nábytek, domácí spotřebiče - připraveno k nastěhování. Byt je světlý a útulný, nachází se ve střední výšce, která poskytuje příjemný výhled na město a chrání před hlukem z ulice.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

• 👨‍👩‍👧 Rodiny s dětmi - oddělené místnosti poskytují každému vlastní zónu, což je obzvláště cenné, pokud dítě roste. Čtvrť Alej hrdinů se aktivně rozvíjí: v sousedství se objevují nové školky a školy. Navíc se jedná doslova o nové městské centrum s promyšlenou infrastrukturou, ale bez hluku centrálních ulic.

• 🏖️ Turisté - na pláž - je to jen 5-7 minut chůze (asi 500-600 metrů), což je důležité zejména pro denní pronájem. V blízkosti hlavní atrakce: Tančící fontány, Dům spravedlnosti, nákupní centrum Black Sea Mall, desítky kaváren a restaurací. A nové moderní ubytování s rekonstrukcí a vybavením je pro turisty vždy prioritou.

• 📈 Investoři - Již nyní se v této oblasti dlouhodobě pronajímají byty s jednou ložnicí za zhruba 2,5 milionu korun. $700 měsíčně. Výnos zde tedy může dosáhnout 8-12% p.a.. Kromě toho je čtvrť Heroes Alley budována podle územního plánu a zažívá boom výstavby, což zaručuje. zvýšení kapitálové hodnoty zařízení. Nejdůležitější plus: byt je nový, nikdy nebyl pronajímán a opravy jsou čerstvé - to vám ušetří peníze a je to atraktivnější pro budoucí nájemníky.

📍 Kromě toho

Veškerá potřebná infrastruktura v docházkové vzdálenosti: Supermarkety Carrefour a Goodwill hned vedle, lékárny, banky, zastávky MHD (autobusy č. 2, 2a, 12, 14 a mnoho dalších), a na Letiště Batumi - jen 10-15 minut jízdy autem. Doprava jezdí pravidelně, což je výhodné pro vás i budoucí nájemníky.

📲 Chcete znát přesnou cenu, adresu a všechny podmínky koupě tohoto bytu?

Zanechte přihlášku na našich webových stránkách a my vám zašleme kompletní přihlášku, veškeré podrobnosti a zodpovíme vám případné dotazy. Nebo nám napište na adresu WhatsApp - jsme v kontaktu a připraveni vám pomoci!