דירת 3 חדרים נעימה בגלדאני, בשטח של 71.4 מ"ר, ב- "House on Barbara Bayramashvili 47"

דירת 3 חדרים נעימה בגלדאני

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת 3 חדרים (דירת 3 חדרים) בשטח כולל של 71.4 מ"ר במתחם מגורים אינטימי הבית ברחוב ברברה באיירמשווילי 47 באזור גלדאני, טביליסי. הדירה מועברת בפורמט "שלד לבן": הקירות ומרצפת הבטון מוכנים לגימור הסופי, וכל התשתיות ההנדסיות הותקנו. אתם עוברים מיד לשלב העיצוב, מבלי לבזבז זמן ותקציב על עבודות גמר ראשוניות. מספר הדירות המצומצם בבניין (חמש בסך הכל) מבטיח אווירה פרטית וצפיפות מגורים נמוכה.

📐 תכנון ויתרונות:
התכנון כולל שלוש חדרים מבודדים — שני חדרי שינה וסלון (או שלושה חדרי שינה למשפחה גדולה), וכן מטבח נפרד שטח מספיק לפינת האוכל. מתוכנן מרפסת, שבו ניתן לארגן פינת מנוחה או פינת עבודה. חלונות גדולים עם זכוכית כפולה חסכונית באנרגיה ממלאים את החדרים באור טבעי ומפחיתים את רמת הרעש מהרחוב. הגיאומטריה הרציונלית מבטלת פינות "עיוורות" ומסדרונות מיותרים — כל מטר תורם לנוחות. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי; ניתן לארגן חדר ארונות לפי רצונכם. בפורמט "שלד לבן" אתם מקבלים תשתית הנדסית מוכנה ויכולים להתמקד בעיצוב.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• משפחות עם ילדים — שכונת מגורים שקטה עם תשתית מפותחת: בסביבה קרובות בתי ספר, גני ילדים, סופרמרקטים ובתי מרקחת. מתחם סגור עם אבטחה 24 שעות ביממה ומערכת מצלמות אבטחה, מגרש משחקים וחצר מטופחת מבטיחים ביטחון ונוחות. שלושה חדרים נפרדים מעניקים פרטיות לכל אחד מבני המשפחה, והסלון המרווח הופך למרכז חיי המשפחה.

• תיירים ושוכרים — תחנת המטרו "אחמטלי" נמצאת במרחק של כמה דקות הליכה, והנסיעה למרכז טביליסי אורכת 20–25 דקות. בסביבה נמצאים מרכזי הקניות "גלדני פלאזה" ו"מגה סנטר גלדני", בתי קפה ומסעדות. דירת שלושה חדרים עם מרפסת מבוקשת באופן קבוע בקרב משפחות גדולות וקבוצות המגיעות לשהייה ממושכת.

• משקיעים — דירות בנות 3 חדרים באזור התחנת המטרו מציגות תשואה עד 10–12% בשנה. המבנה הקומפקטי של הבניין (5 דירות בסך הכל) מפחית את התחרות בשוק השכירות, והקרבה למרכזים תחבורתיים ולתשתיות תורמת לנזילות הנכס. מתכונת "שלד לבן" מאפשרת להכין את הדירה במהירות להשכרה בהתאם לתכנית שלכם.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי ספר וגני ילדים — כולם במרחק הליכה. במתחם עצמו מותקנים מעלית שקטה מיובאת, חניון, חצר ירוקה עם גן שעשועים ומערכות אבטחה. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת 3 חדרים זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם את כל המידע, כולל אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!