סטודיו מינימליסטי עם נוף להרים, 27.5 מ"ר "Григола Элиава 32"

סטודיו מינימליסטי עם נוף להרים 🏙️

🏡 מידע כללי
סטודיו קומפקטי (27.5 מ"ר שטח כולל) באזור המבוקש נובי בולוור, באטומי. קומה 14 מתוך 19 – מיקום יוקרתי, נוף פנורמי ושקט מוחלט. שוק יד שנייה, מצב "שלד לבן": ריצוף, טיח, תשתיות מותקנות – אתם מקבלים דף חלק ליצירת עיצוב אידיאלי לפי טעמכם או לשיפוץ תקציבי למטרת השכרה.

📐 פריסה ויתרונות
החלל המאוחד והמתוכנן היטב ניתן לחלוקה קלה לאזורים: פינת שינה, סלון ופינת מטבח. חלון גדול בקומה ה-14 מכניס אור שמש רב – הסטודיו תמיד מואר ומרווח. חדר הרחצה משולב ומסודר. בזכות המיקום בקומה גבוהה נפרש נוף אל השדרה החדשה ואל הגגות הירוקים של הבניינים הסמוכים. השלד הלבן מאפשר לבצע שיפוץ במהירות ובעלות נמוכה בדיוק כפי שנוח לכם – ללא צורך בפירוק פתרונות של אחרים.

👨‍👩‍👧 מתאים ל
👪 משפחות עם ילדים – שכונת נובי בולוור נחשבת לשקטה וירוקה, יש בה גני ילדים ואזורי משחקים, והטיילת מהווה יתרון עצום לטיולים עם עגלה.
🌊 תיירים – 5–7 דקות הליכה לים, בסביבה יש בתי קפה, מסעדות ואטרקציות. הדירה אידיאלית להשכרה יומית: תיירים אוהבים את השדרה החדשה בזכות הקרבה לכל האטרקציות.
📈 משקיעים – שלד לבן = מחיר כניסה נמוך יותר, ולאחר שיפוץ קל המחיר עולה ב-15–20%. הביקוש לשכירות באזור הוא לאורך כל השנה, והתשואה היא 10–14% בשנה. "הבולבאר החדש" הוא אחד האזורים הצומחים ביותר בבאטומי.

📍 בְּנוֹסַף
הכל נמצא בקרבת מקום: סופרמרקטים, בתי מרקחת, תחנות אוטובוס, שבילי אופניים והטיילת. הבניין מודרני, עם מעליות אמינות. הקומה ה-14 מבטיחה שקט ואוויר צח – ללא רעש מהרחוב.

📲 בדקו את המחיר ואת הכתובת המדויקת – השאירו בקשה באתר או שלחו הודעה בווטסאפ. נשלח לכם תוכנית, תמונות של המצב הנוכחי וכל המסמכים בתוך 10 דקות.