Лаконічна студія з видом на гори 27.5 м² "Григола Элиава 32"

Лаконічна студія з видом на гори 🏙️

🏡 Загальна інформація
Компактна студія (27,5 м² загальної площі) у затребуваному районі Новий Бульвар, Батумі. Поверх 14 із 19 - престижна висота, панорамний вид і повна тиша. Вторинний ринок, стан "білий каркас": стяжка, штукатурка, розведені комунікації - ви отримуєте чистий аркуш для створення ідеального дизайну під себе або під бюджетний ремонт під здачу.

📐 Планування та переваги
Продуманий єдиний простір легко зонується: спальна ніша, вітальня і кухонний кут. Велике вікно на 14 поверсі дає максимум сонячного світла - у студії завжди світло і просторо. Санвузол суміщений, акуратний. Завдяки високому поверху відкривається вид на Новий Бульвар і зелені дахи сусідніх будинків. Білий каркас дозволяє швидко і недорого зробити ремонт саме так, як вам зручно - без демонтажу чужих рішень.

👨‍👩‍👧 Підходить для
👪 Сім'ї з дітьми - район Новий Бульвар вважається спокійним і екологічним, поруч дитячі садочки, ігрові зони, а набережна - величезний плюс для прогулянок із візочком.
🌊 Туристів - до моря 5-7 хвилин пішки, навколо кафе, ресторани, атракціони. Студія ідеальна для подобової оренди: туристи люблять новий бульвар за близькість до всього.
📈 Інвесторів - білий каркас = вхідний квиток нижче, а після легкого ремонту ціна зростає на 15-20%. Орендний попит у районі цілорічний, прибутковість 10-14% річних. Новий Бульвар - одна з локацій Батумі, що найшвидше зростає.

📍 Додатково
Усе необхідне поруч: супермаркети, аптеки, зупинки автобусів, велодоріжки, набережна. Будинок сучасний, з надійними ліфтами. 14 поверх гарантує тишу і чисте повітря - жодного шуму з вулиці.

📲 Дізнайтеся вартість і точну адресу - залиште заявку на сайті або напишіть у WhatsApp. Вишлемо план, фото в поточному стані та всі документи протягом 10 хвилин.