Lakonisches Studio mit Bergblick 27,5 m² bei "Григола Элиава 32"

Lakonisches Studio mit Bergblick 🏙️

🏡 Allgemeine Informationen
Kompaktes Studio (27,5 m² Gesamtfläche) in der begehrten Nachbarschaft von New Boulevard, Batumi. Etage 14 von 19 - prestigeträchtige Höhe, Panoramablick und absolute Ruhe. Sekundärmarkt, "weißer Rahmen" Zustand: Estrich, Putz, Kommunikation - Sie erhalten ein sauberes Blatt für die Schaffung eines perfekten Design für sich selbst oder für Budget-Renovierung zur Miete.

📐 Aufbau und Vorteile
Der gut durchdachte Einzelraum lässt sich leicht zonieren: eine Schlafnische, ein Wohnzimmer und eine Küchenecke. Ein großes Fenster in der 14. Etage gibt maximales Sonnenlicht - das Studio ist immer hell und geräumig. Das Bad ist kombiniert, ordentlich. Dank der hohen Etage eröffnet sich ein Blick auf den Neuen Boulevard und die grünen Dächer der Nachbarhäuser. Der weiße Rahmen ermöglicht es Ihnen, schnell und kostengünstig Reparaturen genau so durchzuführen, wie Sie es wünschen - ohne die Lösungen anderer Leute zu demontieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
👪 Familien mit Kindern - Der Stadtteil Novy Bulvar gilt als ruhig und umweltfreundlich, er liegt in der Nähe von Kindergärten und Spielplätzen, und die Uferpromenade ist ein großes Plus für Spaziergänge mit dem Kinderwagen.
🌊 Touristen - 5-7 Minuten zu Fuß zum Meer, um Cafés, Restaurants, Sehenswürdigkeiten. Das Studio ist ideal für die tägliche Miete: Touristen lieben den neuen Boulevard für seine Nähe zu allem.
📈 Investoren - weißer Rahmen = Eintrittspreis ist niedriger und nach leichter Renovierung steigt der Preis um 15-20%. Die Mietnachfrage in diesem Gebiet ist das ganze Jahr über vorhanden und bringt 10-14% pro Jahr. New Boulevard ist einer der am schnellsten wachsenden Standorte in Batumi.

📍 Zusätzlich
Alles, was Sie brauchen, ist in der Nähe: Supermärkte, Apotheken, Bushaltestellen, Fahrradwege, Strandpromenade. Das Haus ist modern, mit zuverlässigen Aufzügen. Der 14. Stock garantiert Ruhe und saubere Luft - kein Lärm von der Straße.

📲 Informieren Sie sich über die Kosten und die genaue Adresse - hinterlassen Sie eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie an WhatsApp. Wir werden den Plan, Fotos im aktuellen Zustand und alle Dokumente innerhalb von 10 Minuten senden.