דירת שני חדרים משפחתית על חוף הים, 53.3 מ"ר ב- "Mima Kobuleti"

דירת שני חדרים משפחתית ליד הים 

🏡 מידע כללי
מרווח דירת 2 חדרים בשטח כולל של 53.3 מ"ר (מגורים — 44.2 מ"ר) במתחם הבוטיקים מימה קובולטי (רובע קובולטי, באטומי). המתחם ממוקם בשדרות דוד אגמשנבלי 305, במרחק של 100 מטרים בלבד מחוף הים המכוסה חלוקי נחל. הדירה מוצעת למכירה במתכונת "שלד ירוק" — חומרים חסכוניים באנרגיה, כל התשתיות (גז, מים, חשמל) מותקנות, הקירות והרצפה מוכנים לגימור סופי. זוהי תשתית אידיאלית למימוש פרויקט העיצוב שלכם.

📐 פריסה ויתרונות
לרשותכם — שני חדרי שינה מבודדים (פרטיות מרבית לכל בני המשפחה), סלון מרווח, המחובר למטבח (מרכז לאירועי משפחה ולאירוח) ו- חדר רחצה נפרד (נוחות ונוחיות). יש מרפסת, שם אפשר ליהנות מקפה של בוקר מול נוף הים או הנוף הירוק שמסביב. חלונות פנורמיים גדולים ממלאים את הדירה באור, ותקרת 3 מטרים יוצרת תחושה של מרחב. בכניסה יש מספיק מקום ל חדר ארונות המערכת. "השלד הירוק" מספק בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, ומפחית את הוצאות החימום. המתחם בנוי בשיטת שלד מונוליטי, ונמסר בשנת 2023.

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים?
🔹 למשפחות עם ילדים – שני חדרי השינה מעניקים להורים ולילדים מרחב פרטי. קובולטי ידועה בים הצלול, בחופים הרחבים ובשקט. בסביבה יש גני ילדים ובתי ספר, והפארק המלא באורנים הוא מקום מושלם לטיולים. בחצר המתחם יש בריכה פרטית ואזור משחקים לילדים.
🔹 לתיירים – מרחק של 1–2 דקות הליכה מהחוף, ובסביבה – בתי קפה, חנויות וטיילת. דירות מסוג זה מושכרות בשמחה על ידי משפחות עם ילדים או שני זוגות, מה שמבטיח דמי שכירות גבוהים ותפוסה יציבה. בריכה פרטית ואבטחה מגבירים את האטרקטיביות עבור האורחים.
🔹 למשקיעים – "מימה קובולטי" הוא מתחם בוטיק מוכן למגורים הממוקם בקו החוף הראשון, עם מספר דירות מצומצם (80 בסך הכל), מה שמבטיח נזילות וביקוש גבוה לשכירות. המחירים בקובולטי עולים מדי שנה ב-15–20%, ונוכחותם של בריכת שחייה ומערכת מעקב וידאו מעלה את דמי השכירות.

📍 בְּנוֹסַף
תשתיות המתחם: בריכה פרטית, חניון פתוח, מעלית מהירה, לובי מעוצב בסגנון ייחודי, מעקב וידאו ואבטחה 24 שעות ביממה. בסביבה: סופרמרקטים, בתי מרקחת, תחנות אוטובוס לבאטומי (25–30 דקות נסיעה) והטיילת. ניתן לברר את הקומה בעת ההזמנה — קיימות אפשרויות בין הקומה ה-2 לקומה ה-12.

📲 רוצים לדעת את המחיר המדויק ואת תנאי הרכישה? השאירו בקשה באתר או שלחו לנו הודעה בווטסאפ — אנו נשלח לכם את תוכנית הדירה, נחשב את המשכנתא או את תוכנית התשלומים ונעזור לכם להזמין את הדירה בת שני החדרים הזו ב-Mima Kobuleti.