דירת שני חדרים מרווחת בשכונת סבורטלו השקטה, בשטח של 83.8 מ"ר ב- "Miriani by Anchor"

דירת שני חדרים מרווחת בשכונת סבורטלו השקטה

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת 2 חדרים (דירת שני חדרים) בשטח 83,8 מ"ר במתחם מגורים Miriani מבית Anchor בכתובת רחוב מריאן מפה 99, בשכונת סבורטלו, טביליסי. זהו שטח נדיב יחסית לאזור: יהיה לכם מספיק מקום לשני חדרים נפרדים ומלאים ולמטבח-סלון מרווח. הדירה נמסרת במתכונת "שלד ירוק": הושלמה יציקת הרצפה, הוקמו מחיצות פנימיות, הקירות טויחו, הותקנו מערכות התשתית ושקעי החשמל. כל שנותר לכם הוא הגימור הסופי — אתם לא מבזבזים זמן ומאמץ על עבודות גסות, ויכולים מיד לעצב את הפנים לפי טעמכם.

📐 תכנון ויתרונות:
שטח של 83.8 מ"ר מאפשר לארגן שני חדרי שינה מבודדים או חדר שינה וסלון מרווח — ישנן אפשרויות רבות. המטבח יכול להיות נפרד או משולב עם הסלון, בהתאם לאורח החיים שלכם. מתוכנן מרפסת פתוחה ללא חלונות בשטח של מעל 10 מ"ר — כאן ניתן בקלות למקם פינת אוכל, אזור מנוחה או פינת עבודה. תקרות גבוהות (עד 3 מטרים) וחלונות גדולים עם זיגוג חסכוני באנרגיה ממלאים את החלל באור ויוצרים תחושה של מרחב. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי. בפורמט "שלד ירוק" אתם מקבלים תשתיות הנדסיות מוכנות וקירות מטויחים — זה חוסך זמן ומאפשר להתמקד בעיצוב.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• משפחות עם ילדים — שכונת מגורים שקטה עם תשתית מפותחת: בסמוך לפארק לטיולים, בתי הספר מס' 186 ו-192, מרפאת "אימדי", גני ילדים ומרכזים רפואיים. חצר סגורה עם אבטחה 24 שעות ביממה ומגרש משחקים לילדים יבטיחו נוחות ובטיחות. שני חדרים נפרדים מעניקים פרטיות לכל אחד מבני המשפחה.

• תיירים ושוכרים — תחנת תחבורה ציבורית במרחק 125 מטרים; אוטובוסים ומיניבוסים יוצאים כל 11–15 דקות, וניתן להגיע לתחנת המטרו "סראג'ישווילי" באוטובוס ישיר תוך 15–20 דקות. סבורטלו פופולרי בקרב מבקרים בזכות קרבתו לפארקים והגישה הנוחה למרכז העיר. דירות דו-חדרית בשטח מוגדל נהנות מביקוש יציב בקרב זוגות ומשפחות.

• משקיעים — דירות דו-חדרית במתחמים החדשים בטביליסי מניבות תשואה עד 10–12% בשנה. מספר הדירות המצומצם בבניין (בניין אחד בן 17 קומות בלבד) מפחית את התחרות בשוק השכירות, והקרבה למרכזים תחבורתיים ולתשתיות תורמת לביקוש יציב ולעלייה בשווי השוק.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות — כולם במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, מעלית שקטה, מערכת בטיחות אש ואינטרקום מודרני. חצר מטופחת עם צמחייה, אזורי מנוחה ותאורה אחידה יוצרת סביבה נוחה למגורים. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת שני חדרים זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם את כל המידע, כולל אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!