Amplio piso de dos habitaciones en el tranquilo barrio de Saburtalo, de 83,8 m² en "Miriani by Anchor"

Amplio piso de dos habitaciones en el tranquilo barrio de Saburtalo

🏡 Información general:
Les presentamos: Piso de dos habitaciones (dos habitaciones) zona 83,8 m² en un complejo de apartamentos Miriani by Anchor en la calle Mirian Mepe, 99, en el barrio de Saburtalo, Tiflis. Se trata de una superficie generosa para esta zona: dispondrás de espacio suficiente para dos habitaciones independientes completas y una amplia cocina-salón. El piso se entrega en formato "marco verde": Se ha realizado el solado del suelo, se han levantado las paredes divisorias entre habitaciones, se han enlucido las paredes y se han instalado las instalaciones técnicas y las tomas de corriente. Solo te queda el acabado: no tienes que dedicar tiempo ni esfuerzo a los trabajos de obra en bruto y puedes crear directamente un interior a tu gusto.

📐 Distribución y ventajas:
Los 83,8 m² de superficie permiten organizar dos dormitorios o bien un dormitorio y un amplio salón — Hay muchas posibilidades. La cocina puede ser independiente o estar integrada en el salón, dependiendo de vuestro estilo de vida. Se ha previsto balcón abierto sin acristalamiento y con una superficie de más de 10 m²: aquí cabe fácilmente un conjunto de comedor, una zona de descanso o un rincón de trabajo. Los techos altos (hasta 3 metros) y los grandes ventanales con acristalamiento de bajo consumo llenan el espacio de luz y crean una sensación de amplitud. El cuarto de baño está diseñado de forma ergonómica. En el formato de «estructura en bruto», dispondrás de las instalaciones técnicas ya instaladas y las paredes enlucidas, lo que te ahorrará tiempo y te permitirá centrarte en el diseño.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Familias con niños — Una zona residencial tranquila con una infraestructura bien desarrollada: cerca hay un parque para pasear, los colegios n.º 186 y n.º 192, la clínica «Imedi», guarderías y centros médicos. El patio cerrado con seguridad las 24 horas y el parque infantil garantizan la comodidad y la seguridad. Las dos habitaciones independientes ofrecen privacidad a cada miembro de la familia.

• Turistas y inquilinos — Hay una parada de transporte público a 125 metros; los autobuses y minibuses pasan cada 11-15 minutos, y se puede llegar a la estación de metro «Sarajishvili» en un autobús directo en 15-20 minutos. Saburtalo es muy popular entre los visitantes gracias a su proximidad a los parques y a sus buenas conexiones con el centro. Los pisos de dos habitaciones de superficie ampliada gozan de una demanda constante entre parejas y grupos.

• Inversores — Los pisos de dos habitaciones en los nuevos complejos de Tiflis ofrecen rentabilidad hasta 10–121 TP455T al año. El reducido número de pisos del edificio (un único bloque de 17 plantas) reduce la competencia a la hora de alquilarlos, mientras que la proximidad a los nudos de transporte y a las infraestructuras mantiene una demanda estable y favorece el crecimiento de la capitalización.

📍 Además:
La infraestructura del barrio cubre todas las necesidades cotidianas: supermercados, farmacias, cafeterías y restaurantes, todos a un paso. El propio complejo cuenta con un aparcamiento subterráneo, un ascensor silencioso, un sistema de seguridad contra incendios y modernos intercomunicadores. El patio, perfectamente acondicionado con zonas verdes, áreas de descanso e iluminación uniforme, crea un entorno confortable para vivir. La planta del piso está por confirmar — Disponemos de varias opciones con diferentes características técnicas, y seleccionaremos la más adecuada para sus necesidades.

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